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重要聲明

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個人貸款總費用年百分率說明:(1)個人貸款還款年限: 最低1年最長7年。(2)房貸還款年限:最低10年最長30年。(3)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%,相關手續費用依為實際貸款條件,並以銀行提供之產品為準,且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。(4)以下為「總費用年百分率」計算參考,以信用貸款為例:假設貸款金額為30萬元,貸款期間5年,貸款利率為3.50%~6.25%,手續費及各項相關費用總金額6,000~9,000元,則總費用年百分率為4.35%~7.59%。(5)銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。(6)借款人還款期限依合約內容為準,還款年限依貸款項目不同最低1年、最長30年。

銀行二胎房貸

Bank-Second-House-Loans

誰適合找我們申請銀行二胎房貸?

銀行二胎房貸是什麼?

胎房貸又稱為「二順位房屋貸款」,指的是申貸人持有房屋已經向銀行申請第一次房屋貸款,繳款一陣子後,又用此房屋向另一家金融機構進行抵押設定以換取資金。若金融機構是銀行,屬「銀行二胎房貸」,若金融機構為民間貸款管道,就是「民間二胎房貸」,兩者在申貸條件、流程上都有所不同。

什麼情況適合申請銀行二胎房貸?若申貸人名下有仍在繳房貸的房屋,但是經他家銀行評估無轉增貸空間,然而,申辦信用貸款可貸額度又不符合需求,這時候銀行二胎房貸便是最佳選擇。銀行二胎房貸的優點在於額度根據房屋價值,並扣除房貸設定金額而定,不受金管會無擔保負債比(DBR)22倍限制,因此可貸額度較高,可以滿足申貸人多種資金用途。

銀行二胎房貸推薦6大優勢

銀行二胎房貸與民間二胎房貸的不同

銀行二胎房貸比較項目民間二胎房貸
以房屋為主擔保品種類房屋、土地皆可
2.5~3%起核貸利率1~2%起
房價5~8成可貸額度最高可貸9成
信用良好且為自用住宅適合對象信用不佳或產權不完整
大約1~2週審核速度1週內撥款
依銀行計息方式,採本息均攤法還款方式採本息均攤,但前期可只還本
需拉聯徵與符合銀行規章,門檻較高過件率免徵信,申請條件寬鬆,過件率較高

銀行二胎房貸申辦流程

台灣理財通品牌理念-貸款公司第1推薦

台灣理財通為政府合法立案貸款顧問公司,自2003年成立以來始終朝著【全方位貸款服務】努力,提供專業貸款、理財服務,並擁有4大金融體系出身【專業理財顧問團隊】提供1對1貼心諮詢,協助選擇正確的貸款方案與申請流程來提高核准過件率!台灣理財通一路走來皆秉持「陪伴,貸您渡過難關」的服務理念,用愛人如己、真心陪伴、用心傾聽,幫助每位申貸人渡過資金困難、一起面對資金上的負擔!我們相信唯有以同理心為申貸人著想,從申辦到撥款全程陪伴,才能真正幫助每位申貸人與他的家庭,邁向財務自由、擁抱幸福生活。

貸款公司與其他管道比較表

 台灣理財通(貸款公司)個人代辦銀行
服務立場優勢認證-貸款公司推薦4大金融體系出身顧問團隊以豐富經驗幫貸款人評估最佳貸款方案以個人經驗協助申貸人評估針對每個銀行設計的方案吸引申貸人貸款
方案選擇優勢認證-貸款公司推薦配合超過60家銀行,了解每家銀行的貸款流程,並可量身規劃專屬貸款方案僅可協助個人熟悉的銀行方案只能提供自家銀行貸款方案
核准機率優勢認證-貸款公司推薦最高,由專業貸款顧問1對1媒合符合條件與需求的貸款方案高,僅有個人熟悉的銀行方案且無法服務單一對象較低,僅有自家銀行方案且審核條件嚴格
方案熟悉度優勢認證-貸款公司推薦熟悉超過60家銀行貸款規章與作業流程,可縮短核貸時間僅能視個人代辦經驗而定只了解自家銀行貸款方案
辦理速度優勢認證-貸款公司推薦快,全台灣手機直撥0800免費專線快速進件,擁有1對1「貸款顧問」且根據申貸人適合的貸款方案與銀行,請貸款人在最短時間提供申貸資料,並協助評估後送件較慢,僅個人協助無法時刻精準掌握依據行員服務經歷及各家銀行規範而定
申貸保障優勢認證-貸款公司推薦政府合法立案,在業界已有十幾年經驗經得起考驗,且網路口碑100%真實優良,協助申辦各家銀行及合法民間融資公司的貸款方案,保證核貸後才收費(除債務協商外)較低,難以評估個人代辦的安全合法性優勢認證-貸款公司推薦高,向銀行貸款最安全
核貸金額優勢認證-貸款公司推薦貸款顧問會根據貸款人條件與資料,選擇最適合的貸款方案,協助貸款人核貸夠用的額度需視個人代辦經驗決定需熟悉銀行作業流程且懂得與銀行溝通談判
調整建議優勢認證-貸款公司推薦擁有全方位的貸款服務包含:「信貸房貸二胎車貸企業貸款長短期代書貸款一般機車與重機貸款」,能根據貸款人擁有的條件,給予100%完整分析並提出適合的貸款模式,若是遭銀行不核貸,會依照原因並給予調整信用的建議,陪伴申貸人走過信用等待期,恢復後再協助媒合與申請適合的貸款方案需視個人代辦經驗與服務態度而定僅通知過件與否,較不會說明退件原因

100%真實貸款評價分享

  • 辦理貸款的過程中雖然有點小阻礙,不過專員很努力地協助我,最後申辦到的金額比我想像中的高很多,讓我能暫時喘口氣!非常感謝林昱希小姐的幫忙,態度很好、很細心!

    XOOOOOOO6個月前
  • 非常感謝專員廖雅卿小姐的協助,我的狀況算真的是非常不好處理。之前也問過很多銀行專員,他們的評估都很不樂觀。還好找到了廖小姐,最終終於幫我找到一個辦法貸得款項,也順利將月付金降下。專員人非常親切,也很專業,我提了很多問題都能快速解答,這是一次非常棒的體驗,我很高興,也很感恩!

    嚕O8個月前
  • 原本多年穩定的工作,突然的有了意外,一兩周內很惋惜和錯愕的結束掉了。在新的穩定的工作還沒確定以前生活亂了套,痛苦糾結了半年找不到好方法解決!感謝上帝,在這個時候遇上了專業的廖雅卿顧問,逐步的了解我的狀況,並提出適合我的方式,協助我順利的度過這段時間,真的很感謝她專業和用心!

    紅OOOO7個月前
  • 感謝我的顧問陳淑樺小姐,因為我沒有接觸過貸款,作為一個信用小白,陳小姐為人親切,細心且有效率的幫助什麼都不懂的我,如果有需要的話,我一定還會再來陳小姐您這裡辦理!

    HOOOOOOOOO12個月前
  • 感謝台灣理財通孫景華業務很細心,也很關心進度,也幫我做了債務整合的問題,非常專業、積極、在最快速的回覆協助我,讓貸款順利迅速通過,服務態度超級優!

    WOOO5個月前
  • 感謝台灣理財通,感謝江心郁小姐!謝謝您們幫忙讓我能順利核貸,而且沒砍貸款額度,非常感謝!朋友們啊,無良的代辦很多,台灣理財通我誠心推薦,先評估,有把握才送件,我是抱著最後一絲希望,沒想到台灣理財通真的幫我辦到了,非常感謝!

    周OO1年前
  • 感謝林昱希專員的幫忙,積極細心的處理我的問題,幾乎有任何的問題都能夠馬上回應我,或是找到內部瞭解情況,讓我能夠比較安心;也因為我的狀況特殊,又是信用小白,所以過程花了一些時間,不過幸好最終還是核貸了!感謝林專員像家人一樣幫助我度過難關,謝謝!

    阿O6個月前

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姓名:金小姐

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銀行二胎房貸常見問答

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