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頭期款不足用信貸好嗎?3個用信貸頭期款買房注意事項必看!

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首頁 / 貸款消息 / 貸款資訊 / 頭期款不足用信貸好嗎?3個用信貸頭期款買房注意事項必看!
發佈日期 2020.05.20 | 6428

頭期款不足用信貸好嗎-信貸頭期款買房

房是許多人一生的夢想,然而房價飛漲,想買房必須先準備一筆金額不小的頭期款,這時就會有人問「假如頭期款不足用信貸補可以嗎?」,這種用信貸頭期款買房的方式,很多建商在推建案時也常會使用,不過一旦信貸貸不過、或貸不到足夠的成數,不僅沒辦法買房,自備款可能也無法順利取回。台灣理財通就來帶大家了解頭期款不足用信貸補的3個注意事項,讓你避開買房陷阱!

頭期款不足用信貸補可以嗎?3個注意事項申貸前要小心

一般來說買房至少要準備3成以上頭期款,市面上很多建商為了吸引小資買房族目光,打出低自備、低首付就能買房的口號。然而自備款只是第一部分,剩下的頭期款還是得補足,這時有些建商就會建議頭期款不足可以用信貸補齊,這種方式真的好嗎?以下3個注意事項帶你來了解

信貸頭期款買房注意事項-信貸頭期款買房

1.信貸不過引發違約金問題

想同時辦房貸、又辦信貸,銀行未必會審核通過。假如是已簽約,並且因頭期款不足而辦信貸來補,又發生信貸沒過的情形,就會產生違約金的問題。尤其若當初簽約時有事先繳自備款,自備款也未必能全數取回喔!

2.信貸相較房貸還款時間短、利息高

跟一般房貸相比,信用貸款還款時間最長7年,貸款利率落在2~8%之間,比起房貸還款時間最起碼少了23年以上,再加上以目前房貸利率最低只要0.94% ,比信貸利率至少少了1個百分比,如果沒辦法短時間內將信貸清償,長期下來只會增加不少買房成本,因此要特別注意。

3.信貸與房貸同時辦,將拉低房貸核貸成數

房貸成數最高可貸到8成左右,買房辦理房貸時,銀行也會根據申貸人目前財務狀況,而判定最終房貸成數。假如銀行看到申貸人目前已背負額度不小的信用貸款,可取得的房貸成數就未必能到8成,利率也會有所影響,最終差額還是要用現金來補足。如果是先辦房貸再去申請信貸,雖然不會影響房貸成數,但信貸可申貸額度以及核貸率還是會有所影響喔!

信貸頭期款買房前諮詢專業房貸顧問,為你評估最適合房貸方案!

許多人都有個買房夢,面對頭期款不族用信貸補的情況,台灣理財通也建議大家使用此方法前,先審慎評估目前個人財務收入狀況再決定。買房時最好事先準備房屋總價1/3以上的自備款,並且每月還款金不要超過薪水的30%,此外也可以在簽約時,備註若貸款成數不足,無條件解約的條款,如此一來信貸沒申請過的話,也能無條件解約,也是為自保的方式。最後,買房前還是建議諮詢專業貸款顧問,歡迎利用台灣理財通24小時免費客服專線0800-885-997或填寫線上免費諮詢表單(點擊填寫),讓我們為你找出最適合的房貸方案!

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