頭期款不足用信貸好嗎？3個用信貸頭期款買房注意事項必看！

買房是許多人一生的夢想，然而房價飛漲，想買房必須先準備一筆金額不小的頭期款，這時就會有人問「假如頭期款不足用信貸補可以嗎？」，這種用信貸頭期款買房的方式，很多建商在推建案時也常會使用，不過一旦信貸貸不過、或貸不到足夠的成數，不僅沒辦法買房，自備款可能也無法順利取回。台灣理財通就來帶大家了解頭期款不足用信貸補的3個注意事項，讓你避開買房陷阱！

頭期款不足用信貸補可以嗎？3個注意事項申貸前要小心

一般來說買房至少要準備3成以上頭期款，市面上很多建商為了吸引小資買房族目光，打出低自備、低首付就能買房的口號。然而自備款只是第一部分，剩下的頭期款還是得補足，這時有些建商就會建議頭期款不足可以用信貸補齊，這種方式真的好嗎？以下3個注意事項帶你來了解。

1.信貸不過引發違約金問題

想同時辦房貸、又辦信貸，銀行未必會審核通過。假如是已簽約，並且因頭期款不足而辦信貸來補，又發生信貸沒過的情形，就會產生違約金的問題。尤其若當初簽約時有事先繳自備款，自備款也未必能全數取回喔！

2.信貸相較房貸還款時間短、利息高

跟一般房貸相比，信用貸款還款時間最長7年，貸款利率落在2~8%之間，比起房貸還款時間最起碼少了23年以上，再加上以目前房貸利率最低只要0.94% ，比信貸利率至少少了1個百分比，如果沒辦法短時間內將信貸清償，長期下來只會增加不少買房成本，因此要特別注意。

3.信貸與房貸同時辦，將拉低房貸核貸成數

房貸成數最高可貸到8成左右，買房辦理房貸時，銀行也會根據申貸人目前財務狀況，而判定最終房貸成數。假如銀行看到申貸人目前已背負額度不小的信用貸款，可取得的房貸成數就未必能到8成，利率也會有所影響，最終差額還是要用現金來補足。如果是先辦房貸再去申請信貸，雖然不會影響房貸成數，但信貸可申貸額度以及核貸率還是會有所影響喔！

信貸頭期款買房前諮詢專業房貸顧問，為你評估最適合房貸方案！

許多人都有個買房夢，面對頭期款不族用信貸補的情況，台灣理財通也建議大家使用此方法前，先審慎評估目前個人財務收入狀況再決定。買房時最好事先準備房屋總價1/3以上的自備款，並且每月還款金不要超過薪水的30%，此外也可以在簽約時，備註若貸款成數不足，無條件解約的條款，如此一來信貸沒申請過的話，也能無條件解約，也是為自保的方式。最後，買房前還是建議諮詢專業貸款顧問，歡迎利用台灣理財通24小時免費客服專線0800-885-997或填寫線上免費諮詢表單(點擊填寫)，讓我們為你找出最適合的房貸方案！