中央銀行於10月初與國內36家銀行召開會議,要求銀行落實授信風險差別定價原則,為避免因房貸利率過低而助長了炒房風氣,由此可見央行非常認真的在商討打房策略。那麼這次的利率新制會為房市帶來哪些變化呢?以下就讓台灣理財通來為大家解惑,趕快一起來看看!
房貸利率新制出爐,有3大重點要留意!
為了防止房市過熱,有金融業者表示,這次中央銀行已經向國內全體銀行確立房貸利率三級制,要徹底執行「差別化定價」以此來抑制炒房。雖然中央銀行並沒有公開發布公文,但以三級制來訂定房貸利率已經是勢在必行,接著馬上帶大家了解什麼是房貸利率三級制吧!
1.訂定不同貸款對象最低利率門檻
房貸利率三級制是中央銀行按照3種不同貸款對象來劃分,首購族最低起跳利率為1.31%,後面依序第二戶房貸利率為1.6%、第三戶或以上房貸利率為1.72%。此利率級制訂定可能會影響不少房市投資客的投資意願,因為過往二戶、三戶以上的投資客能以同樣的條件貸到1.5%或更理想的利率,但現在經中央限制了利率地板價後,可能會很大程度限制投資客的行動。
起跳利率 | 貸款成數 | 寬限期 | |
首購族 | 1.31%(全國一致) | 最高8成 | 有 |
第二戶貸款 | 1.6%(8大縣市) | 最高8成 | 無 |
三戶或以上 | 1.72%(全國一致) | 3戶最高5.5成 4戶以上最高5成 | 無 |
2.第二戶房屋貸款利率上調
央行在9月提出了國內八大縣市的第二戶限貸令後,除了購屋不得有寬限期外,央行也將第二戶的房貸最低利率由原先的1.31%上調至1.6%,此舉雖然能有效打炒房,但也有可能會為換屋族帶來不少負擔。
延伸閱讀:第二戶限貸令指的是什麼?歡迎點此了解
3.提早還清房貸3方法分享
既然央行提出以上的房貸利率變動,可能會對換屋族或其他購屋者帶來負擔,有專家建議可以運用3種方法來提早還清房貸,以下與大家分享:
- 方法1:若手邊有多餘資金比如有額外收入或獎金等,就先用來攤還本金。
- 方法2:將原先每月一期的繳款週期,改為兩週一次繳款,加快還款的速度。
- 方法3:採「本金平均攤還」的方式,逐年減少每月利息的支出。
延伸閱讀:想知道更多房貸提前還款的方法,馬上點擊前往了解!
申請不到理想的房貸利率?讓台灣理財通來幫你媒合最佳方案!
以上就是這次房貸利率新制要注意的重點,因為利率的更動相較於以前調升了不少,對於第二戶、三戶以上的購屋者而言是很大的影響。期待透過以上分享,將房市的最新動態帶給大家,以此提醒各位朋友在買房前做好評估,才能避免申貸後房貸還不出來。若調整後的房貸利率始終不符合你的期待,趕快找網路口碑第1貸款公司【台灣理財通】,由銀行、房地產估價師、民間代書團隊、律師團隊4大貸款領域顧問領銜,為申貸人進行免費1對1貸款健診,規劃最符合的房貸方案,幫你爭取理想還款利率,買房將不再是夢想!趕快點擊0元諮詢專線0800-885-997或填寫免費線上諮詢表單,我們的理財專員將盡速為您服務。
資料來源整理自:
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享
圖片評論
文字評論中部總公司Google商家北部分公司Google商家 
看評論 
看評論 
看評論 
看評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 古冠霖2週前 看評論 梁宜茜3週前 看評論 洪惠青3週前 看評論 韋韋賴3週前 看評論
更多貸款評論
真的非常感謝廖國棻專員,帶著我一步步完成貸款的事項,會給予很大程度上的體諒與理解,知道我工作比較特殊沒辦法時刻接收並回覆訊息,不會因為延遲而再三催促,待人溫柔親切且很有耐心。此次第一次接觸台灣理財通,得到很不錯的感受~
非常感謝法務專員王小姐,手把手協助我辦理債務協商。 從填寫文件、跑各間公家機關申請資料至銀行面談,一步步都超前部署,讓整個協商過程非常順利的朝我們想要的目標進行,最後每個月最低卡費近2萬多減輕至5000元,真的輕鬆了不少~
讓我不再被債務追著跑,能重新好好地生活並努力賺錢,聰明整頓自身的理財規劃~
真的很感謝台灣理財通的王專員!
之前我也有辦理台灣理財通,已經繳完貸款,這次是為了想辦理債務整合,不然每個月都要繳很多帳單,其實壓力很大,在過程中王專員也很有耐心的幫我想各種方法,也非常細心,完全可以感受到王專員很用心的站在我的立場幫我設想最好的方案,這次讓我順利渡過難關真的非常謝謝王專員,值得推薦台灣理財通。
在貸款這條路上,原本滿懷焦慮與不安,所幸遇見了「陳姿姿」,整個過程不但順利,還多了許多安心。
從一開始的諮詢到方案比對,姿姿總是耐心聆聽我的需求,並根據實際狀況提供最合適的建議。即使我有很多疑問,她也總是詳盡說明,不厭其煩地替我解釋各種細節,讓我這個完全不懂貸款的人,也能清楚掌握每一步。
最讓我感動的是,她的積極與效率,在送件、追蹤進度、與銀行溝通的每一個環節,都幫我處理得妥妥當當,讓我完全不需要多操心,也非常推薦給需要貸款協助的朋友,她絕對是值得信賴的專業顧問!