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二胎房貸年限有多長?3個二胎分期小知識帶你看

發佈日期 2023.11.09 | 621

二胎房貸年限-二胎房貸分期

胎房貸是一種用以籌措高額資金的貸款方式,由於金額龐大且為第二順位抵押貸款,故銀行較少承辦,但仍有民間融資、貸款機構提供二胎房貸申貸管道,相比一般房屋貸款,二胎房貸方案在申辦貸款年限、利率上有明顯差異,那麼二胎房貸年限有多長呢?可以分幾期?分期還款期間需要注意什麼?馬上透過以下資訊內容一探究竟!

二胎房貸年限有多長?3個二胎房貸分期小資訊報你知

二胎房貸年限資訊-二胎房貸分期

二胎房貸有別於房屋貸款,因原貸款與利息尚未結清,若申貸人無法順利繳款,承貸機構需要承擔呆帳風險,因貸款無法償還法拍房屋後,所得金額需優先償還給第一順位承貸方,若有剩餘二胎承貸機構才能獲得還款,所以往往民間二胎房貸有利率高、期限短的特性,以下馬上透過關於二胎房貸年限的小知識為大家講解,讓大家更了解二胎房貸分期與時間!

1.一般二胎房貸貸款年限不超過10年

二胎房貸年限多數不超過10年-二胎房貸分期

二胎房貸通常會透過銀行、融資公司、貸款代辦公司進行申貸,依據申貸人的信用、還款能力可能衍伸出各式各樣的貸款方案,但在還款年限上由於需承擔風險較高,多數二胎房貸承貸機構年限都不超過10年,若有超過15年以上的貸款方案,則須特別留意合約細節,避免被隱藏的合約挑款設計,導致日後還款困難、信用受損。

  • 銀行二胎房貸:一般年限約7-10年,具備風險低、利率相對低的特點,但審核條件相對嚴格
  • 貸款代辦二胎房貸:一般年限約2-10年,因承貸方承擔風險大,故年限縮短、利率提高,需謹慎挑選民間承貸機構
  • 融資公司:一般年限約2-10年,最高可貸300萬元,但平均利率相對高,需評估自身還款能力再行申貸

延伸閱讀:二胎房貸申請指南,3點申貸須知全解析

2.特定民間二胎方案提供貸款寬限期

二胎房貸寬限期-二胎房貸年限

銀行與民間承貸機構有本質上的不同,銀行主要是承攬民眾存款用以投資、放款獲取利息,因承攬金額龐大,涉足產業領域多,所以需要進行嚴格的風險管控,通常會嚴格審視承貸人的信用、還款能力,不僅僅只是評估抵押房屋價值。因此即使是核貸仍會盡量縮短還款年限,以求降低呆帳風險。

而申辦民間二胎方案則有更多可能性,由於民間承貸機構以還款期間利息獲利,故部分承貸機構方案還能主動提出1~2年的二胎房貸寬限期,讓申貸人有足夠的時間周轉,應對財務支出與整理現階段負債。

延伸閱讀:貸款寬限期是什麼?4個常見問題QA一次詳解

常見可申請房貸寬限期的條件

  • 年所得高於80萬元以上
  • 申辦人為自營商,成立超過5年,且資本額高於500萬元
  • 為軍人、教師、會計師、醫師、公務員等高收入且穩定職業

3.選擇合適分期利率方案,減輕年限內還款負擔

選擇合適年限、利率的二胎方案-二胎房貸年限

即使如同前述,民間二胎房貸方案有機會爭取寬限期,但並非還款年限越長對自身越有利,若貸款利率較高,期數越長則需支出的利息總額也會越多,因此建議在申辦二胎房貸前就先做好還款規劃,可以找值得信賴的貸款顧問協助分析自身財務、債務狀況,依現階段以及未來短、中、長期收入與財務狀況進行評估,挑選適合自己的貸款利率與還款年限,再藉由貸款顧問的專業依最適配的條件爭取理想可貸金額,才能在獲取關鍵資金的同時保障未來,避免未來還款遇上支出困難、生活無法應付的狀況,在緊急的周轉後穩定的還款,逐漸找回健康財務狀態!

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高額負債不知從何還起?貸款顧問協助爭取二胎房貸資金成功整合債務!

看完本文對於二胎房貸年限與特性的介紹,相信大家對二胎房貸有了更深層的認識,無論是銀行還是民間二胎房貸,都屬於貸款1+1(原房貸+二胎房貸),對財務上將有重大影響,因此申辦過程一定要慎重,若是本身無申貸經驗,且對自身財務、債務狀況一籌莫展的申貸人,建議尋求專業貸款顧問協助分析、規劃、辦理,不僅能節省寶貴時間,及時周轉,還能為你爭取更理想的申貸金額及還款利率,減輕你的財務負擔。你也有高額資金周轉的需求,想要申辦二胎房貸嗎?現在就立即填寫線上免費諮詢表單,預約專業貸款顧問1對1諮詢,剖析申貸條件與需求,為你貸得關鍵資金!

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    櫻伊蘋2年前
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    Yu2年前
  • 真的很感謝台灣理財通的翁惠慈小姐,第一次申請什麼都不知道,她卻很有耐心的跟我說明要做什麼、準備什麼資料,申請進度也都會第一時間通知我,讓我感到非常的暖心。協助我解決現況問題,真的非常謝謝她的用心服務,感謝貴公司有這麼一位好員工的協助幫忙。

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    林多多3年前

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