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低利率房貸方案怎麼找?3招談到好方案

發佈日期 2022.09.301.1k

低利率房貸-低利率房屋貸款

【鉅亨網】報導,今年9月底中央銀行宣布再升半碼(0.125 個百分點),房貸利率地板價也連帶調漲,從1.685%調升至1.81%,以貸款金額1,000萬元為例,若以本息均攤方式計算,1年的利息支出將增加約3萬元,且房貸利率地板價最快於今年年底前會逼近2%,許多想晉升有殼族的申貸人因此相當好奇,究竟低利率房貸方案怎麼找?台灣理財通這次就整理3個實用方法,帶你了解如何找到優惠房貸方案。

低利率房貸方案怎麼談?3招教你找到理想方案

低利率房屋貸款的3個方法-低利率房屋貸款

1.使用房屋抵押貸款

房屋抵押貸款是什麼?這個貸款項目是以房屋為抵押品向銀行貸款,由於有不動產作為抵押,銀行借貸風險較低,所以只要找尋到適合的貸款方案,通常能取得比一般信貸、房貸、車貸等更低的利率房貸方案。由於銀行會為房屋現值進行鑑價,藉此決定申貸人能貸到多少錢,一般來說,只要屋齡不超過30年,房屋抵押貸款通常能貸得房屋價值的60~80%。但因為房屋抵押貸款的注意事項與條件,比房屋貸款來得更多,建議尋求專業貸款顧問協助,才有機會貸到額度更高的低利率房貸方案!

你可能有興趣:如何申請房屋抵押貸款?流程6步驟帶你了解。

2.多比較並選擇主力銀行

向銀行貸款講求忠誠,申貸期間是否有其他銀行拉聯徵、申貸人的信用狀況如何,銀行、證券商或保險公司等金融機構在申貸人的聯徵報告上都可查詢到這些資料,因此不論是申貸人自己,還是委託的貸款機構亂槍打鳥、抱著僥倖的心態向多家銀行送件、多次拉聯徵,就反而會降低銀行給予低利率房貸方案的意願。因此建議多方比較後選擇1間主力銀行,為了向銀行證明自己有一定的還款能力,並有機會降低利率,台灣理財通建議申貸人做好以下準備:

  • 定存定額,於該銀行的存款剩餘金額最好超過10萬。
  • 申辦信用卡並正常還款,與銀行保持良好互動,並延長信用長度。

3.交給專業貸款顧問協助

由於地板價將從現行的1.685%調升至1.81%,最快今年年底前房貸利率地板價將逼近2%,會加重申貸人每月的還款負擔,再加上向多家銀行送件可能反而降低銀行核貸意願,因此建議將房貸需求交給經驗豐富的貸款顧問,專業貸款顧問熟悉銀行的貸款規定與典章,了解3個月內拉聯徵超過3次會導致聯徵多查,影響申貸人的貸款意願,因此會事先了解銀行的貸款細節再進行媒合,以免浪費申貸人寶貴的聯徵查詢次數。貸款顧問也會協助分析申貸人的財務與信用狀況,與條件符合的銀行媒合,為申貸人爭取到理想的低利率房貸方案

房屋貸款推薦【台灣理財通】,精準媒合多間銀行,全力爭取更優惠的房貸利率

 

從上段內容我們掌握了3個方法,能幫助申貸人了解如何爭取低利率房貸方案,例如若有舊屋,可做為抵押品向銀行申請融資,不論是房屋貸款、信用貸款等,都建議遵從「忠誠至上」的原則,避免聯徵多查影響銀行的核貸意願,當然,在貸款路上你不用孤軍奮戰,有一群愛人如己、服務經驗豐富的貸款顧問團隊,願意成為你有力的後盾,詳細分析申貸人的信用條件與資金需求,規劃出最能發揮申貸人自身優勢的貸款方案,爭取更低的利率,順利取得資金!銀行房貸方案百百種,你想要談到低利率的房貸方案嗎?就交給台灣貸款公司網路口碑第1品牌-台灣理財通專業貸款顧問諮詢,為申貸人爭取更優惠的房貸利率!歡迎立即填寫免費線上諮詢表單(點擊填寫),台灣理財通將盡快聯繫你並了解房屋貸款需求!

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低利率房貸方案怎麼選?台灣理財通真人顧問線上1對1諮詢,貸款更放心!

資料來源整理自:房貸地板價逼近2字頭,他卻靠1招拿到「1.705%超低利率」

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  • 感謝台北主管葉俊耀(KEVIN)在我欠銀行錢還有很多欠債的時候,找到了葉主管幫忙我,一直處理貸款的事情,而且還很有耐心的告訴我該怎麼做!很順利的花了幾天的時候告訴我已經好了,真的非常感謝,有困難找葉主管就行了

    Mr.逸1年前
  • 非常感謝台灣理財通顧問廖翊婷Sunny 小姐幫我處理案件,這次本來並不抱什麼希望,沒想到竟然真的成功了,在這段期間給了我很多建議,也耐心回答並解決我的問題,一步一步陪我走任何一個程序,她很有耐心也很細心,完全站在客戶的立場在處理案件,謝謝讓我遇到這麼好的專員

    柯米珊1年前
  • 很感謝廖雅卿專員協助我貸到款項,很細心指導,分析評估之後協助我很多事項,以及不懂或是不明白的都很細心解說,誠信推薦:台灣理財通

    湯匙嗑土司1年前
  • 真的非常感謝廖小姐的協助,我自己的條件不是特別好,之前也曾詢問過銀行專員或是其他代辦,但得到的消息都是無法承辦或是額度較低。 沒辦法之下只好聯繫廖小姐,想看看能不能有好一點的方案。

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    嚕比9個月前

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