根據內政部營建署公布的資料顯示,全國平均房價所得比為9.35倍,意即不吃不喝逾9年才能購屋;若在台北市買房挑戰更高,需不吃喝15.47年,或每月繳6成收入當房貸,才能成為有殼一族。
買了房才是後悔的起點?貸款壓力喘不過氣!
根據1111人力銀行「上班族住屋壓力調查」顯示,高達8成的上班族是無殼蝸牛,僅有2成是「有巢氏」,其中有6成5須仰賴貸款才有能力購屋,有6成仍揹負繳款壓力,房貸支出佔總收入的31.8%。在這些名下有房子的上班族中,高達32%受訪者表示「後悔買房」,主要原因是「繳房貸壓力太大」。
首次貸款就上手!5要件讓您輕鬆貸!
「是時候築巢了!」面臨結婚生子的人生階段,開始思考「貸款」,以下台灣理財通告訴您,避免淪為「屋奴」,貸款前有以下5個重要條件,做得越完善越有利提高過件率!
申貸前..您是否已:年滿18歲
貸款屬於民事行為,雖然男女法定結婚年齡已全面擬為18歲,申請人仍必須是年滿18歲的國民才可進行貸款行為。
申貸前..您是否已:工作與收入穩定
由於貸款主要的還款來源是申請人的收入,因此穩定收入與定期還款能力對於貸款有直接性的影響力。台灣理財通建議您申辦貸款時,最好已工作滿3-6個月以上,並在申辦時檢附薪資證明。
申貸前..您是否已:累積良好信用紀錄
若申請人有不良紀錄,例如:貸款逾期、信用卡逾期、違法等先例,便容易成為「申請貸款被拒」的理由!台灣理財通建議大家在申貸前,可先自行使用「自然人憑證」至聯徵中心查詢個人信用紀錄(把握機會免費查閱請點我),確認自己的信用評分後,審視不良信用是怎麼來的;以及有哪些債務已還清,但聯徵中心沒有記錄到;或的確尚未繳清,需要盡速處理。須確定自己的金錢與借貸關係都是正確的,而如果中心方面有錯誤,也記得在與銀行洽談時提出證明。
申貸前..您是否已:明確貸款用途
銀行會根據申請人的資金用途來評估風險。一般來說,投資、公司經營資金、創業等,往往把關較嚴。因此填寫明確的用途也是最後審查的關鍵因素!
申貸前..您是否已:備全相關資料
申貸主要需備妥的文件:
- 身分證
- 戶口影本
- 收入證明
- 財力證明
- 在職證明
台灣理財通提醒大家,提供的資產證明文件愈詳細、完整,過件速度不僅會比較快,也有機會降低貸款利率哦!
【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力!
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非常感謝台灣理財通的黃俊宏專員,他提供的服務不僅親切且極具耐心。由於這是我第一次申辦相關服務,黃專員仍不厭其煩地逐一詳細解答,讓我感到安心。即便過程中遇到了一些小波折,他始終積極主動地向我回報處理進度,展現出極高的細心與專業素養,幫助我順利解決了當前的問題。
真的非常感謝台灣理財通的鄧婕妤規劃師,即便我們的狀況特殊不好處理,她還是不厭其煩的幫我們規劃任何有可能的方案,也非常有耐心的回覆我們的問題,最後也順利的核貸。值得給一個五星好評
謝謝我的專員張珮容小姐幫我爭取到優惠的方案,也謝謝法務于小姐給予我相關的諮詢。未來我會好好重新培養信用!非常謝謝兩位專員的協助。
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