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平均房價所得比為9.35倍!首次貸款5個條件必知

發佈日期 2017.12.01 | 2.3k

根據內政部營建署公布的資料顯示,全國平均房價所得比為9.35倍,意即不吃不喝逾9年才能購屋;若在台北市買房挑戰更高,需不吃喝15.47年,或每月繳6成收入當房貸,才能成為有殼一族。

買了房才是後悔的起點?貸款壓力喘不過氣!

根據1111人力銀行「上班族住屋壓力調查」顯示,高達8成的上班族是無殼蝸牛,僅有2成是「有巢氏」,其中有6成5須仰賴貸款才有能力購屋,有6成仍揹負繳款壓力,房貸支出佔總收入的31.8%。在這些名下有房子的上班族中,高達32%受訪者表示「後悔買房」,主要原因是「繳房貸壓力太大」。

首次貸款就上手!5要件讓您輕鬆貸!

「是時候築巢了!」面臨結婚生子的人生階段,開始思考「貸款」,以下台灣理財通告訴您,避免淪為「屋奴」,貸款前有以下5個重要條件,做得越完善越有利提高過件率!

申貸前..您是否已:年滿18歲

年滿18歲-代辦貸款公司推薦

貸款屬於民事行為,雖然男女法定結婚年齡已全面擬為18歲,申請人仍必須是年滿18歲的國民才可進行貸款行為。

申貸前..您是否已:工作與收入穩定

工作與收入穩定-代辦貸款公司推薦

由於貸款主要的還款來源是申請人的收入,因此穩定收入與定期還款能力對於貸款有直接性的影響力。台灣理財通建議您申辦貸款時,最好已工作滿3-6個月以上,並在申辦時檢附薪資證明。

申貸前..您是否已:累積良好信用紀錄

累積良好信用紀錄-代辦貸款公司推薦

若申請人有不良紀錄,例如:貸款逾期、信用卡逾期、違法等先例,便容易成為「申請貸款被拒」的理由!台灣理財通建議大家在申貸前,可先自行使用「自然人憑證」至聯徵中心查詢個人信用紀錄(把握機會免費查閱請點我),確認自己的信用評分後,審視不良信用是怎麼來的;以及有哪些債務已還清,但聯徵中心沒有記錄到;或的確尚未繳清,需要盡速處理。須確定自己的金錢與借貸關係都是正確的,而如果中心方面有錯誤,也記得在與銀行洽談時提出證明。

申貸前..您是否已:明確貸款用途

貸款用途明確-代辦貸款公司推薦

銀行會根據申請人的資金用途來評估風險。一般來說,投資、公司經營資金、創業等,往往把關較嚴。因此填寫明確的用途也是最後審查的關鍵因素!

申貸前..您是否已:備全相關資料


相關資料備全-代辦貸款公司推薦

 

申貸主要需備妥的文件:

  • 身分證
  • 戶口影本
  • 收入證明
  • 財力證明
  • 在職證明

台灣理財通提醒大家,提供的資產證明文件愈詳細、完整,過件速度不僅會比較快,也有機會降低貸款利率哦!

 

【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力!

 

24Hr免費洽詢專線:0800-885-997(點擊通話)

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資料來源:https://goo.gl/tZawCq

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100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝我的專員 洪子洹, 很多不懂的地方她都很細心的幫我解答, 也很積極的幫我處理流程, 真的謝謝她幫助我渡過這個難關…

    高哲輝2年前
  • 很感謝理財通的理財顧問李靖婷小姐的協助,因為我已先申辦過其他貸款,銀行無法再做自行增貸, 慶幸李小姐耐心積極的了解我的狀況, 過程中有理財上的疑問也會幫我解惑相當專業, 最後找到合適的方案!! 在急需資金的狀況中還能用合理的利率成功增貸, 幫我度過困難的時期! 且理財通在提供資料上也不會繁雜,動作簡單又迅速, 十分的推薦~

    阿煒1年前
  • 感謝吳涵儒小姐的幫忙,疫情的關係加上家裡的一些突發事件,需要一些資金的週轉,吳涵儒主任評估過我的情況之後,想不到我還可以貸到一筆資金,過程中也建議最有利的方法,謝謝吳涵儒主任,又幫我渡過一次難關,感謝!

    SHUTSUNG LIU2年前
  •  

    感謝楊志祥專員的幫忙,因為我的年資只有半年多,最後核准申貸金額有五十萬,實在太感謝,台灣理財通的楊專員謝謝!

    許金雄3年前

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