二胎房貸常被房貸一族用以籌措大額資金,藉此周轉財務或整合負債,對於沒有二胎房貸申辦經驗的申貸人來說,每一個流程都非常陌生,一不注意很可能讓影響申貸人財務,造成還款風險的「二胎蟑螂」有可趁之機!究竟什麼是二胎蟑螂?又該如何辨認、避免?馬上透過以下資訊仔細了解。
留意二胎蟑螂!3個問答帶你認識、規避二胎蟑螂
近年由於貸款型態多元化,二胎房貸方案種類也日益增加,對於申貸新手來說增加了判斷、篩選上的困難,這也讓有心人士(二胎蟑螂)有機會透過貸款的知識盲區接近申貸人,藉由影響申貸人的決策進而從中獲利,但可能在無形中蠶食申貸人利益,讓人不可不防!想要了解並規避二胎蟑螂,馬上跟著一起看下去。
Q1.什麼是二胎蟑螂?
二胎蟑螂一般多指在申貸人辦理二胎房貸後,有心人士會調閱房屋二類謄本,或以特殊不法管道買賣、盜取個資藉以接近申貸人,並以更高的放款額度為誘因,以複雜方案的話術,試圖說服申貸人將剛辦理的二胎房貸轉至有心人士設立集團,但此類二胎房貸合約多數有高利貸、違法債務索討的風險,若因不堪其擾,或是未識破二胎蟑螂話術因而與之簽訂合約,不僅有可能造成後期負擔高額月付金,甚至有失去房屋所有權的風險。此種投機取巧且無所不在的族群,與帶來困擾、四處遍布又狡猾的蟑螂相似,所以被稱為二胎蟑螂。
Q2如何識別二胎蟑螂?
隨著網路、通訊軟體、社群平台的發達,二胎蟑螂不僅僅活動於線下生活中,也可能從網路無孔不入的滲透到申貸人的身邊,因此以下提供幾點辨別二胎蟑螂的技巧,幫助申貸人提防有心人士,保護個人資產安全。
- 二胎蟑螂透過地政資料找到申貸人住處推銷,需核實對方身分,若為其它主動上門貸款公司,切勿輕信。
- 二胎蟑螂隱匿在社交平台中,以陌生私訊的方式關心近況,並在時機成熟時推銷方案,需多留意陌生訊息,或予以封鎖。
- 通訊軟體群組、社群中也可能夾雜二胎蟑螂,透過投資、債務整合等名義接近申貸人,詢問二胎房貸辦理細節,此時切記勿透漏太多貸款資訊,以面落入對方話術陷阱。
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Q3.該如何避免二胎蟑螂?
若想要規避二胎蟑螂,首先要從保護個資做起,日常生活中若有網路上填寫個資換取優惠的活動,務必確認個資用途及保護條款,勿輕易填寫過於詳細的資料。申辦二胎房貸時也需挑選合法、具備實體營業據點的申貸機構,或請政府合法立案的貸款顧問協助媒合辦理,在簽訂合約時留意是否註明個資保密與使用方式,且需仔細審視條款合約,確認合約中小字中並未隱藏不利因素,以免讓二胎蟑螂有機可趁。
為避免尋求民間二胎房貸時導致個資外洩,或讓二胎蟑螂潛藏其中,可依以下幾點來區分、篩選二胎房貸承貸機構,將風險降至最低:
- 檢視承貸機構是否有完整介紹、公司負責人資訊、是否為合法融資公司旗下經銷商。
- 確認實體營業地址,並實際造訪或以google環景功能,確認營業地點。
- 查看網路評論、經濟部商工營業登記查詢等外部工具,確認承貸機構合法性。
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