房市回溫,最高貸款成數達9成

2017.11.17

房市回溫,最高貸款成數達9成-台灣理財通貸款公司口碑第1品牌

2017上半年房貸年增13%

據聯徵中心統計,2017上半年共有7.2萬筆住宅貸款,年增13%,其中20~30歲60歲以上增加最多,分別年增16.4%、17.2%。

購屋成長率攀升

金融聯徵中心統計顯示,以各年齡層來觀察,今年房市購屋主力族群仍以30至40歲的族群占35%最高、40至50歲占 30%居次,不過,若以成長率來看,30歲以下60歲以上的成長幅度,明顯優於30歲至60歲的主力購屋年齡層。房地產業者指出,首購族及高齡退休族對房貸承受力較敏感,在房價跌貸款條件優的條件下,買氣回升最明顯。

多元購屋貸款方案

  • 5年寬限期
  • 最高貸款成數可達9成
  • 房貸利率僅1.56%
  • 40年房貸

進場率攀升原因

  • 房市跌勢趨緩
  • 政策不再打房
  • 房價修正
  • 建商破盤讓利

買房利息負擔減輕

2017上半年全體銀行房貸放貸利率1.81%,已創2010年以來、近8年新低,各年齡層全面跌破2%,不僅30歲以下年輕族群平均購屋利率跌至1.72%,即使過去利率較高的60歲以上的高齡購屋者,平均利率也跌至1.95%,顯見今年各年齡的買房需求,利息負擔都較過去幾年減輕不少

 

除了上述友善的買房環境,金管會調降房貸風險權數、公告地價、公告現值可能下修等,政策利多不斷釋出,年底前有買房意願的民眾,不妨密切注意房市走向,也透過專業貸款代辦公司「貸」出理想好房未來!

 

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資料整理自:經濟日報