考慮申請房屋轉貸的民眾,是否知道房屋轉貸費用怎麼評估呢?在考慮轉貸前,也要注意手邊的資金是否充足,這樣才能支付房屋轉貸會產生的其他費用。那麼房屋轉貸費用到底有哪些呢?台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣理財通】整理出轉貸前的3項評估要點,告訴你申請房屋轉貸前要注意哪些事?趕快一起來看看!
房屋轉貸:將原貸款銀行的房貸轉移至另一間利率較低的銀行,以此降低還款負擔。
房屋轉貸費用有哪些?從這3項條件評估轉貸是否划算!
需要申請房屋轉貸的民眾,有可能是因為原貸款銀行的利率不符合自己的需求,想降低利率減輕負擔,所以考慮申請房屋轉貸。但是在轉貸前,有以下3大評估要點需考量,趕快跟著台灣理財通一起往下看吧。
1.精算好轉貸要支出的成本與方案條件
有資深房產業者表示,房屋轉貸費用並不少,再加上需要找到比原房貸方案更低利率的條件,轉貸才有意義。所以建議在申請房屋轉貸前,要先精算過需要支出的成本再決定是否轉貸。以下也為大家整理出轉貸會產生的費用供大家參考:
- 原貸款銀行違約金(比例最高為本金的1%)
- 政府規費(貸款金額的千分之1)
- 代書費用(約4,000元~8,000元)
- 銀行帳戶管理費(約4,000元~5,000元)
- 新貸款銀行手續費(依各銀行規定,3,000元~10,000元不等)
如果不清楚要怎麼估算房屋轉貸費用,除了可以參考以上的費用成本外,也建議可以找專業的貸款公司諮詢,由貸款顧問來協助分析轉貸成本也是一項好選擇喔!
2.申請房屋轉貸,銀行會重新對房屋進行鑑價
房屋轉貸舉例來說,如果要從A銀行轉貸到B銀行,因為房屋總價會隨房市而改變,再加上每間銀行對房屋鑑價的價格也有差異,所以要轉貸過去B銀行的話則會重新對房屋進行鑑價。由此可知要申請房屋轉貸的時機也很重要,若房屋價值上升,B銀行則有可能願意以更優惠的條件核貸。
3.可向原貸款銀行詢問爭取調降還款利率
如果經考量過後,覺得房屋轉貸費用太高,也建議大家可以向原貸款銀行詢問爭取調降利率。尤其還款穩定、信用良好的民眾爭取調降利率的成功率也會大幅提高!所以建議各位朋友在平時與銀行保持良好的往來關係,並每月按時還款,就是爭取利率調降的最好方法。
想申請房屋轉貸減輕負擔?首選推薦網路口碑第1房貸專家【台灣理財通】!
透過以上分享,相信大家也更了解如何去評估房屋轉貸費用,其實轉貸的好處就在於能降低還款利率並延長繳款年限,可有效減輕每月的還款負擔,這也正是為什麼有許多人會考慮轉貸的原因。如果你也正在思考是否要申請轉貸,台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣理財通】可以提供你最專業的房屋轉貸建議,由貸款顧問團隊協助媒合更優惠的利率條件,貼心為申貸人規劃最理想的轉貸方案。想諮詢的朋友趕緊撥打免費諮詢專線0800-885-997或填寫免費線上諮詢表單,由專業房貸顧問幫助你讓轉貸更划算!
資料來源整理自:
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
- 認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
- 中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
- 北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享 圖片評論 文字評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 周瑋3年前 yunan pan2年前 Jane W2年前 劉沛宇2年前
更多貸款評論
很開心能夠在年前貸到貸款,雖然只是一筆小數目,可是還是要感謝!謝映俐專員每天不眠不休幫我找尋最快跟銀行貸款的管道,連繫使得我在年前可以有一筆資金可以運用,打算年後要跟心愛女友結婚,多虧有這筆錢,可以和女友求婚了!早點組織一個小家庭,這是我多年以來的願望,以後還有機會,還是會指名謝映俐專員為我服務,再次感謝她,和台灣理財通的各位辛苦的專業團隊了!
真的非常謝謝「林芸」,因為不單單有專業的精準分析,在辦理過程中有著滿滿溫暖,使在著急的當下能夠安定心情,並快速的將案件處理好,核准後的關懷也持續著
非常感謝台北主管葉俊耀先生,在我們家庭信用低潮、理財失當、最無助的時候給予及時的幫助,不僅是從諮詢開始就非常有耐心,並且處處以我們的需求和處境設想,提供非常專業的判斷和服務,改變了我們全家的未來,而且讓我們感到非常地安心。 為了孩子買了預售屋,之後也需突破困境申請房貸,已經繼續請葉先生在評估中,相信一定也能得到最好的服務和方案,再次感謝台灣理財通和葉先生的專業協助!!!
超級大推朱瑩綺小姐專業的服務,不管是貸款的方案方式都會認真聆聽我的狀況後提出最適合我的方案,即便我非常笨聽不懂也會很有耐心的一一細心解說,聲音依然都是維持溫柔的狀態,絲毫沒有一絲絲不耐煩的狀況,不只專業,更有溫柔貼心,有任何狀況也會很認真的思考該怎麼幫助我,真的非常感謝朱瑩綺小姐!