房屋貸款最高額度推薦3大方法，有效爭取房貸最高額度！

找房屋貸款如何提高過件率、房貸額度? 房屋貸款推薦你找尋專家協助，因為即便房屋的條件再好，若你的信用、收入不夠理想，也無法爭取到好的房貸條件哦! 「但我已經有信用瑕疵、自行申請又沒過件，該怎麼辦? 」不用擔心! 現在看到這篇教學文還不晚! 以下房貸申請3大訣竅通通幫你整理好。

爭取房屋貸款最高額度前，先來看看哪些房屋類型會降低可貸額度！

爭取房屋貸款最高額度，3大祕訣一次解析!

1.提供有利收入證明

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房貸，就算是申請信用卡、信用貸款，銀行都會要求你提供有利的收入證明，畢竟有準備有保庇!財力證明又可以分為以下2兩種類型:

• 收入類型: 扣繳憑單、薪轉存摺、固定存入的銀行存摺。
• 資產類型:定期存款單、不動產所有權狀、股票持股明細等其他有價證券。

※提醒大家:每家銀行的狀況及認定不同，需要提供的資料也會有所不同哦!

2.提供抵押品、擔保人

本身名下有不動產可做為抵押，當然是最好，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行通常會要求提供保人做擔保，保人名下有不動產或其他資產，通常較有機會提高房屋貸款額度哦! 目前銀行接受的擔保人需為二等親內的親屬:

• 直系親屬(父母、子女)
• 旁系親屬(兄弟姊妹)
• 借款人的配偶

※朋友不算在擔保人之中哦!但是也有部份銀行沒有強烈規範，記得詢問清楚。

3.選擇專業貸款顧問公司協助

許多人因為第一次申請房貸或貸款，常會遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行送件，第一次貸款沒通過，第2次被拒絕機率會更高哦! 因此，千萬不要隨便跟銀行測試自己的信用，況且，現在有許多專業、政府合法立案的貸款公司都有提供【免費諮詢的管道】，透過安全又快速的管道找尋專人協助，更能節省時間與被退件的風險。

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1.不論老屋、坪數、大小皆可貸

Q:屋齡高，坪數又少，也能申請房屋貸款嗎?

A:可以，雖然銀行為了避免轉手不易的風險，較不願意承作，但若你的房子坐落在黃金地段，申請房貸也有加分的效果，除此之外，你的信用狀況、是否有提供其他抵押品也都是銀行考量的重點喔!

2.不論是否有貸、可增貸或轉貸

Q:原來的房子已經有貸款，但因為臨時需要一筆資金，想再申請房屋增貸可以嗎?

A:可以，只要你的信用紀錄良好，加上屋況及房子坐落地段不錯的話，都有機會成功申請，不過增貸等於是你要一次負擔2種房貸，因此申請前最好先評估自己的還款能力。

3.運用低利率整合負債

Q:想申請房貸，但是身上同時有信用卡、現金卡、信用貸款等多筆債務纏身，這樣有辦法過件嗎?

A:可以，若有多筆債務問題，千萬不要讓債務愈滾愈大，透過貸款顧問協助，評估你的貸款條件，將負債整合，減去不必要的利息支出，大幅減輕債務負擔喲!

4.爭取高額度房貸與最低利率

Q:申請房貸，大部分人最在意的就是如何貸到「利率低、額度高」的方案，但是找貸款公司協助好嗎? 真的有用嗎?

A:通常會找貸款公司協助的申請人不外乎一個理由，那就是「找銀行貸款卻慘遭拒絕」! 而貸款顧問公司正是幫助這些有債務危機的人，台灣理財通幫助超過65000個家庭成功貸款，擁有豐富的經驗能協助分析信用狀況，幫你爭取到最理想的房貸方案。

5.信用瑕疵、遲繳、強停可協助

Q:如果我有信用瑕疵、與銀行沒有財務往來紀錄(信用空白)、信用卡遲繳或強停，這樣還能申請房貸嗎?

A:可以，很多人常常在辦理貸款時，因為評分不足遭受拒絕，才了解到信用的重要！甚至更多人連自己為何有信用瑕疵都不知道，若不確定自己是否有信用扣分行為，可透過專業貸款專人協助，才能避免二次被拒絕，浪費了聯徵次數喔！

6.合作銀行多家，精準媒合最合適方案

Q:市面上銀行這麼多間，房貸商品也多到數不清，要如何選到對自己最有利的房貸方案?

A:很多人在選擇銀行時，通常會選擇自己最熟悉的，但往往不是最適合自己的!! 畢竟每家銀行的規定不同，多家比較才能找到最理想的方案。台灣理財通合作銀行多家，成功幫助超過19000個家庭貸款成功，依照每個人的條件、信用狀況、需求等，協助提高過件率。

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