如何辦理房貸寬限期？4大QA與3重點一次彙整

房貸一貸就是20、30年，一旦發生不可預期的情形，像是失業、天災、傳染疾病，或是有換屋、重新裝潢等需求時，房貸寬限期就是最佳得力助手！房貸寬限期申請通過後，就可以獲得1~5年只繳利息，免繳本金的優惠。

那麼該如何辦理房貸寬限期呢？這次就讓台灣理財通，為大家一次整理關於申請房貸寬限期的4個常見問題，以及讓房貸寬限期更好過關的3大重點！趕快往下了解吧！

如何辦理房貸寬限期？4個常見問題Q&A帶你看

那麼該如何辦理房貸寬限期呢？這部分必須先檢視一下當初申辦的房貸方案是否有提供寬限期，一般而言簽訂房貸契約時，上方都會載明寬限期最長為幾年，並且也要了解申請條件、是否能延長等，同時也要確認目前是否為適合申請的時機。接下來就讓台灣理財通一一為大家解答以下4個關於房貸寬限期的常見問題。

Q1.房貸寬限期申請條件有哪些？

如何辦理房貸寬限期？基本上只要是向銀行申請的房貸，最少也都會有提供1~3年不等的寬限期，若無寬限期，很可能是因為房貸申請的戶數已超過第3戶。而若本身房貸有提供寬限期，只要先前還款正常，且無信用瑕疵紀錄，就可以直接撥打銀行專線、或親自臨櫃辦理，銀行就會依據個人狀況來給予寬限期囉！

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Q2.房貸寬限期最長幾年？

房貸寬限期通常為1~3年，不過若申辦政府提供的優惠房貸，例如青年安心成家貸款，寬限期最長可至5年。在這段時間之內只要繳房貸利息即可，本金將會攤還在未來的貸款期數內。換而言之，未來每月還款負擔會較目前更重，因此申辦前須審慎評估自己是否真的需要。

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Q3.房貸寬限期可以延長嗎？

可以，不過要特別注意的是，再次申請房貸寬限期是有條件的，必須為自用住宅，繳款紀錄正常，加上遇到非自願失業等情形，並且與第一次加總下來不得超過5年才得以申請。舉例來說，若第一次申請房貸寬限期時，銀行提供3年的寬限期，第二次再申請，則可獲得2年的寬限期。

Q4.什麼時候適合申請房貸寬限期？

那麼到底該如何評估自己是否適合辦理房貸寬限期呢？寬限期期間因為可以只繳利息，不用繳本金，因此若遇到有資金缺口時(ex.被放無薪假、非自願離職、疫情影響、前期自備款不足)，或是像有換屋需求，以及想重新裝潢房屋，短時間內需要支出龐大資金，就很適合申請房貸寬限期。

申請房貸寬限期前掌握3重點，輕鬆辦理不卡關！

想申請房貸寬限期，除了上述提到的4個常見問題要了解之外，要讓房貸寬限期申請更好過關可是有撇步的！接下來就讓我們帶大家了解如何辦理房貸寬限期更輕鬆吧！

1.首購族+自住宅申請較容易

申請房貸寬限期，若為首購族，不僅有較高機率取得最長5年的寬限期，同時又符合自住宅需求的話，申請流程就更快速。基本上銀行為了防止有投機客為了投資，以寬限期的方式來降低投資成本，都會限制申請房貸寬限期之房屋，因此必須符合自用住宅的條件。

2.大坪數住宅較小套房更容易過關

若為小坪數套房的話，由於本身貸款金額不高，加上小套房較難轉手，銀行放貸風險高，因此會希望申貸人能盡快清償房貸，較不願意提供寬限期。想申請房貸寬限期，大坪數住宅、且為自用住宅者會較容易。

3.名下住宅貸款不超過3戶才能申請寬限期

央行為了打炒房，有限制若為第3戶以上購置住宅貸款，不僅房貸成數最高只能貸5.5成，更不提供寬限期。因此建議若有貸款需求，盡量避免同一申貸人名下有多戶房貸，以免未來無房貸寬限期可申請喔！

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善用房貸寬限期，不僅可以降低前期還款壓力，更可讓資金有效利用，解決自身燃眉之急。

看到這裡，相信大家是否也更清楚如何辦理房貸寬限期了呢？只要符合申請條件，並且有短期資金需求，建議還是善用房貸寬限期，讓自己在面對沉重的房貸時仍有喘息的空間。假如想申請房貸寬限期，或有房貸需求，建議尋找台灣貸款公司網路口碑第1的專業房貸顧問【台灣理財通】，房貸利率最低1.6%起，提供最長5年寬限期，365天貸款客服全年無休，能提供24小時1對1諮詢服務，即時為您解決房貸問題！立即填寫線上諮詢表單