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如何辦理房貸寬限期?4大QA與3重點一次彙整

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如何辦理房貸寬限期-房貸寬限期申請

貸一貸就是20、30年,一旦發生不可預期的情形,像是失業、天災、傳染疾病,或是有換屋、重新裝潢等需求時,房貸寬限期就是最佳得力助手!房貸寬限期申請通過後,就可以獲得1~5年只繳利息,免繳本金的優惠。

那麼該如何辦理房貸寬限期呢?這次就讓台灣理財通,為大家一次整理關於申請房貸寬限期的4個常見問題,以及讓房貸寬限期更好過關的3大重點!趕快往下了解吧!

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如何辦理房貸寬限期?4個常見問題Q&A帶你看

那麼該如何辦理房貸寬限期呢?這部分必須先檢視一下當初申辦的房貸方案是否有提供寬限期,一般而言簽訂房貸契約時,上方都會載明寬限期最長為幾年,並且也要了解申請條件、是否能延長等,同時也要確認目前是否為適合申請的時機。接下來就讓台灣理財通一一為大家解答以下4個關於房貸寬限期的常見問題

Q1.房貸寬限期申請條件有哪些?

房貸寬限期申請條件-如何辦理房貸寬限期

如何辦理房貸寬限期?基本上只要是向銀行申請的房貸,最少也都會有提供1~3年不等的寬限期,若無寬限期,很可能是因為房貸申請的戶數已超過第3戶。而若本身房貸有提供寬限期,只要先前還款正常,且無信用瑕疵紀錄,就可以直接撥打銀行專線、或親自臨櫃辦理,銀行就會依據個人狀況來給予寬限期囉!

延伸閱讀:房貸遲繳會怎樣?4個QA與4個解套方法一次帶你看

Q2.房貸寬限期最長幾年?

房貸寬限期期限-房貸寬限期申請

房貸寬限期通常為1~3年,不過若申辦政府提供的優惠房貸,例如青年安心成家貸款,寬限期最長可至5年。在這段時間之內只要繳房貸利息即可,本金將會攤還在未來的貸款期數內。換而言之,未來每月還款負擔會較目前更重,因此申辦前須審慎評估自己是否真的需要。

延伸閱讀:房貸最長年限是幾年?專業房貸顧問4個QA一次解答

Q3.房貸寬限期可以延長嗎?

房貸寬限期可以延長嗎-申請房貸寬限期

可以,不過要特別注意的是,再次申請房貸寬限期是有條件的,必須為自用住宅,繳款紀錄正常,加上遇到非自願失業等情形,並且與第一次加總下來不得超過5年才得以申請。舉例來說,若第一次申請房貸寬限期時,銀行提供3年的寬限期,第二次再申請,則可獲得2年的寬限期。

Q4.什麼時候適合申請房貸寬限期?

房貸寬限期申請時機-如何辦理房貸寬限期

那麼到底該如何評估自己是否適合辦理房貸寬限期呢?寬限期期間因為可以只繳利息,不用繳本金,因此若遇到有資金缺口時(ex.被放無薪假、非自願離職、疫情影響、前期自備款不足),或是像有換屋需求,以及想重新裝潢房屋,短時間內需要支出龐大資金,就很適合申請房貸寬限期。

申請房貸寬限期前掌握3重點,輕鬆辦理不卡關!

想申請房貸寬限期,除了上述提到的4個常見問題要了解之外,要讓房貸寬限期申請更好過關可是有撇步的!接下來就讓我們帶大家了解如何辦理房貸寬限期更輕鬆吧!

申請房貸寬限期重點-房貸寬限期申請

1.首購族+自住宅申請較容易

申請房貸寬限期,若為首購族,不僅有較高機率取得最長5年的寬限期,同時又符合自住宅需求的話,申請流程就更快速。基本上銀行為了防止有投機客為了投資,以寬限期的方式來降低投資成本,都會限制申請房貸寬限期之房屋,因此必須符合自用住宅的條件。

2.大坪數住宅較小套房更容易過關

若為小坪數套房的話,由於本身貸款金額不高,加上小套房較難轉手,銀行放貸風險高,因此會希望申貸人能盡快清償房貸,較不願意提供寬限期。想申請房貸寬限期,大坪數住宅、且為自用住宅者會較容易

3.名下住宅貸款不超過3戶才能申請寬限期

央行為了打炒房,有限制若為第3戶以上購置住宅貸款,不僅房貸成數最高只能貸5.5成,更不提供寬限期。因此建議若有貸款需求,盡量避免同一申貸人名下有多戶房貸,以免未來無房貸寬限期可申請喔!

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善用房貸寬限期,不僅可以降低前期還款壓力,更可讓資金有效利用,解決自身燃眉之急。

看到這裡,相信大家是否也更清楚如何辦理房貸寬限期了呢?只要符合申請條件,並且有短期資金需求,建議還是善用房貸寬限期,讓自己在面對沉重的房貸時仍有喘息的空間。假如想申請房貸寬限期,或有房貸需求,建議尋找18年網路口碑第一的專業房貸顧問【台灣理財通】,房貸利率最低1.6%起,提供最長5年寬限期,365天貸款客服全年無休,能提供24小時1對1諮詢服務,即時為您解決房貸問題!立即填寫線上諮詢表單

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