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如何辦理房貸寬限期?4大QA與3重點一次彙整

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如何辦理房貸寬限期-房貸寬限期申請

貸一貸就是20、30年,一旦發生不可預期的情形,像是失業、天災、傳染疾病,或是有換屋、重新裝潢等需求時,房貸寬限期就是最佳得力助手!房貸寬限期申請通過後,就可以獲得1~5年只繳利息,免繳本金的優惠。

那麼該如何辦理房貸寬限期呢?這次就讓台灣理財通,為大家一次整理關於申請房貸寬限期的4個常見問題,以及讓房貸寬限期更好過關的3大重點!趕快往下了解吧!

目錄(點擊前往閱讀該段內容)

如何辦理房貸寬限期?4個常見問題Q&A帶你看

那麼該如何辦理房貸寬限期呢?這部分必須先檢視一下當初申辦的房貸方案是否有提供寬限期,一般而言簽訂房貸契約時,上方都會載明寬限期最長為幾年,並且也要了解申請條件、是否能延長等,同時也要確認目前是否為適合申請的時機。接下來就讓台灣理財通一一為大家解答以下4個關於房貸寬限期的常見問題

Q1.房貸寬限期申請條件有哪些?

房貸寬限期申請條件-如何辦理房貸寬限期

如何辦理房貸寬限期?基本上只要是向銀行申請的房貸,最少也都會有提供1~3年不等的寬限期,若無寬限期,很可能是因為房貸申請的戶數已超過第3戶。而若本身房貸有提供寬限期,只要先前還款正常,且無信用瑕疵紀錄,就可以直接撥打銀行專線、或親自臨櫃辦理,銀行就會依據個人狀況來給予寬限期囉!

延伸閱讀:房貸遲繳會怎樣?4個QA與4個解套方法一次帶你看

Q2.房貸寬限期最長幾年?

房貸寬限期期限-房貸寬限期申請

房貸寬限期通常為1~3年,不過若申辦政府提供的優惠房貸,例如青年安心成家貸款,寬限期最長可至5年。在這段時間之內只要繳房貸利息即可,本金將會攤還在未來的貸款期數內。換而言之,未來每月還款負擔會較目前更重,因此申辦前須審慎評估自己是否真的需要。

延伸閱讀:房貸最長年限是幾年?專業房貸顧問4個QA一次解答

Q3.房貸寬限期可以延長嗎?

房貸寬限期可以延長嗎-申請房貸寬限期

可以,不過要特別注意的是,再次申請房貸寬限期是有條件的,必須為自用住宅,繳款紀錄正常,加上遇到非自願失業等情形,並且與第一次加總下來不得超過5年才得以申請。舉例來說,若第一次申請房貸寬限期時,銀行提供3年的寬限期,第二次再申請,則可獲得2年的寬限期。

Q4.什麼時候適合申請房貸寬限期?

房貸寬限期申請時機-如何辦理房貸寬限期

那麼到底該如何評估自己是否適合辦理房貸寬限期呢?寬限期期間因為可以只繳利息,不用繳本金,因此若遇到有資金缺口時(ex.被放無薪假、非自願離職、疫情影響、前期自備款不足),或是像有換屋需求,以及想重新裝潢房屋,短時間內需要支出龐大資金,就很適合申請房貸寬限期。

申請房貸寬限期前掌握3重點,輕鬆辦理不卡關!

想申請房貸寬限期,除了上述提到的4個常見問題要了解之外,要讓房貸寬限期申請更好過關可是有撇步的!接下來就讓我們帶大家了解如何辦理房貸寬限期更輕鬆吧!

申請房貸寬限期重點-房貸寬限期申請

1.首購族+自住宅申請較容易

申請房貸寬限期,若為首購族,不僅有較高機率取得最長5年的寬限期,同時又符合自住宅需求的話,申請流程就更快速。基本上銀行為了防止有投機客為了投資,以寬限期的方式來降低投資成本,都會限制申請房貸寬限期之房屋,因此必須符合自用住宅的條件。

2.大坪數住宅較小套房更容易過關

若為小坪數套房的話,由於本身貸款金額不高,加上小套房較難轉手,銀行放貸風險高,因此會希望申貸人能盡快清償房貸,較不願意提供寬限期。想申請房貸寬限期,大坪數住宅、且為自用住宅者會較容易

3.名下住宅貸款不超過3戶才能申請寬限期

央行為了打炒房,有限制若為第3戶以上購置住宅貸款,不僅房貸成數最高只能貸5.5成,更不提供寬限期。因此建議若有貸款需求,盡量避免同一申貸人名下有多戶房貸,以免未來無房貸寬限期可申請喔!

想申請房貸寬限期?房貸推薦【台灣理財通】5年寬限期,利率最低1.6%起

 

善用房貸寬限期,不僅可以降低前期還款壓力,更可讓資金有效利用,解決自身燃眉之急。

看到這裡,相信大家是否也更清楚如何辦理房貸寬限期了呢?只要符合申請條件,並且有短期資金需求,建議還是善用房貸寬限期,讓自己在面對沉重的房貸時仍有喘息的空間。假如想申請房貸寬限期,或有房貸需求,建議尋找台灣貸款公司網路口碑第1的專業房貸顧問【台灣理財通】,房貸利率最低1.6%起,提供最長5年寬限期,365天貸款客服全年無休,能提供24小時1對1諮詢服務,即時為您解決房貸問題!立即填寫線上諮詢表單

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  • 感謝佳琦這一陣子的幫忙與協助,合理的規劃適合的專案幫助我,也不厭其煩的解答一些疑問,讓我可以順利貸得款項,萬分感謝

    Wen Yin Tsai1年前
  • 非常感謝台灣理財通順利成功幫我申貸一筆貸款,解決了我資金需求,渡過目前的難關。特此感謝專員陳楓如小姐,在申辦過程中所要注意的事項每個環節都講解的很清楚,很多不了解的地方她都能一一詳述。她做事專業、細心、服務態度熱忱又親切,真是一級棒。真心大推陳楓如小姐 。

    twm twm2年前
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  • 很感謝台灣理財通我的顧問朱瑩綺她人真的很好非常推薦...她非常有耐心說幫忙我送件看看本來沒抱太大希望結果當天就核准了!非常感謝你們真的謝謝妳!

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