首購族買房要注意什麼？3階段教你評估房屋貸款總預算

對於是否要買房這件事情，不少人會猶豫良久。尤其這可能是這輩子買的最貴的東西，要說沒有壓力是騙人的，對於首購族來說，買房更是一件必須慎重再三的事情。首購族買房會經歷3個階段，只要你做好這3個階段的工作準備，首購族買房要注意什麼？不論是自身條件評估，還是尋找政府的住宅補助，或是優惠的房屋貸款利率方案等，都可讓首購族的壓力減小許多。

看完整的首購族買房注意事項前，先看看影片的3大重點提示！

首購族買房要注意什麼？第一階段：評估3個自身條件

思考想要的房屋類型，確定預算

不同的房屋類型有不同的市價，加上地段與環境的便利性，這些都會影響到房價，因此確定自身所能負荷的預算，選擇適合自己的房屋類型，是在買房前很重要的自我條件評估。

如果想要購買老屋，那麼一定要看看本篇影片告訴你要注意什麼！

頭期款是否足夠

在確定了適合自己的房屋類型後，就是檢視準備的頭期款是否足以支付，但人生難免會遇到各種不順心，當遇到夢想中的房屋時，卻因為準備的頭期款不足被迫放棄，是很可惜的一件事情。當遇到這種狀況時，不妨先詢問專業的房屋貸款推薦顧問台灣理財通，讓台灣理財通協助您解決頭期款不足的問題。

確定自身信用狀況

一般人買房多半會申請房屋貸款，這時候自身的信用狀況就很重要了。信用狀況會影響到房貸利率，甚至是放款條件。所以在買房之前，記得先確認自己的信用，若是有影響信用評分的狀況出現，記得提出申訴，並且尋找提升信用評分的方法，才能讓房屋貸款申辦更為順利。

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首購族買房要注意什麼？第二階段：確認總預算，這2項支出可別忘！

在買房時，需要評估的不只是房屋的價格，還有另外2項支出項目常容易被人忽略，那就是仲介費與入住後的各項支出，如：家具、燈飾等各種室內裝潢，這些零零總總的項目支出，合計起來可是筆不小的花費！因此在買房前，只要事先抓出這些預算，就能夠幫助你提前預備好購屋理財計劃。

尋找合適的仲介，別忘了給仲介費

在買房時，一個優秀的仲介是非常重要的，他可以幫你cover買房遇到的大小事，一般的仲介費通常是成交價的1～2%，可別享受了服務卻忘記準備這項預算喔。除了仲介費之外，還有過戶、代書等費用支出，這部分可以與賣家協商，要求賣家支付一部分，或是與仲介進行傭金協商，來降低這些額外的支出，讓首購族買房的負擔降低一些。

入住後的支出，準備好了嗎？

除了頭期款和仲介費等費用之外，房屋的裝潢、家俱、家電等需求，也要記得納入買房的總預算中，才不會買了房後，發現自己無法負擔裝潢、家具、家電等生活上的需求，反而讓自己的生活品質下降。

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首購族買房要注意什麼？第三階段：尋找房屋貸款最優惠方案！

確認好房屋類型以及買房總預算後，接下來就是要尋找最適合的房屋貸款方案了。針對首購族買房，許多銀行都推出了各種房屋貸款方案，但是每家銀條件與利率都不一樣，而專業的貸款顧問台灣理財通，就媒合了多家銀行，透過評估與比較，為想買房的民眾提供最適合的條件，最低可以提供到1.6%的房貸利率，不論是老屋新屋、大坪數小坪數，台灣理財通都可以為您評估最適合的房屋貸款方案。首購族買房若是遇到困難，不妨尋求專家的幫助，透過專業貸款顧問的建議以及評估，相信在房屋貸款的方案比較上能更加安心！

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看了以上這些，身為首購族的你想買房是不是有點頭大呢？尤其是房屋貸款的部分，不知道哪間銀行推出的首購族買房方案比較適合自己？或是擔心自己功課做得不確實，選擇了不適合自己的房屋貸款推薦方案。如果您有以上的擔憂，不妨尋找專業的房屋貸款顧問台灣理財通！

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