近期發現有非本公司職員以台灣理財通名義自行接案,台灣理財通旗下無子公司、無投資其他相同產業,且本公司確認送件前不會收費,也不會要求先寄送正本資料。我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

重要聲明

近期發現有非本公司職員以台灣理財通名義自行接案,台灣理財通旗下無子公司、無投資其他相同產業,且本公司確認送件前不會收費,也不會要求先寄送正本資料。我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

二胎房貸是什麼?申辦前必須搞懂的4大關鍵!

首頁 / 貸款講座 / 二胎房貸 / 二胎房貸是什麼?申辦前必須搞懂的4大關鍵!
分享-貸款公司推薦 分享到facebook-貸款公司推薦 分享到facebook-貸款公司推薦 分享到LINE-貸款公司推薦 分享到LINE-貸款公司推薦 複製連結並分享-貸款公司推薦 複製連結並分享-貸款公司推薦



分享-貸款公司推薦
9894

二胎房貸申辦流程-二胎房貸是什麼

胎房貸是什麼?在銀行的貸款方案中,二胎房貸並不是主要推行的貸款方案,因為有信用貸款房屋貸款等很多方案可取代,但二胎房貸並非無優點,若有信用瑕疵,房貸遲繳、或是經銀行估價無轉增空間之房屋,急需資金週轉時,二胎貸款便可能成為你的好選擇哦!如果想要知道二胎房貸是什麼,還有二胎房貸的流程有哪些,就快跟著台灣理財通一起看下去吧!

二胎房貸是什麼?4大常見問答立即搞懂!

 

二胎房貸是什麼可以從4個常見問題深入了解,掌握二胎房貸是什麼、適合的申請情況與條件,讓貸款多一個好選擇。在申請二胎房貸之前,請務必先了解二胎房貸的優點及缺點,再檢視自身條件是否適合申請二胎房貸。當然也可以直接洽詢專業的二胎房貸顧問,聽聽專家的建議與經驗分享,選擇最適合自己的貸款方案!

1.二胎房貸是什麼?

二胎房貸是什麼-二胎房貸流程是什麼

二胎房貸是什麼?二胎房貸又可稱為:「二順位房屋貸款」,指的是該房屋在之前已經向銀行申請第一次房屋貸款,又用原房屋向另一家銀行進行抵押設定,即為「二胎房貸」。

2.二胎房貸和一般房貸差別是什麼?

項目一般房屋貸款二胎貸款
申請內容將房屋以第1順位抵押獲得資金將房屋以第2順位抵押獲得資金
放款速度正常房貸流程約需2週-3週的時間正常二胎流程大約需要2週的時間
可貸額度根據房屋價值最高可貸80%根據房屋市值、剩餘可貸空間而定
適用族群信用狀況良好且房屋價值高信用狀況較差且房屋無增貸空間
還款期限最長可分30年,提供5年寬限期一般銀行的還款年限約7-10年,最長可分15年

3.什麼情況適合申請二胎房貸?

二胎房貸推薦-二胎房貸是什麼

想了解二胎房貸是什麼,此貸款方案又適合什麼樣的人申辦呢?以下2點告訴你:

  1. 原銀行無法增貸:若是銀行估價無增貸空間,或是增貸額度不如預期,又急需資金周轉者,即可考慮「二胎房貸」,銀行評估後約1週內即可撥款。
  2. 無法辦理信用貸款:金管會規定,申請貸款負債比不得超過薪資月薪的22倍,如果你有負債比過高、卡債過高、曾被銀行退件,信用不良等,無法成功貸出信用貸款者,選擇二胎較容易申辦成功哦!
延伸閱讀:二胎房貸條件有哪些?銀行與民間二胎的5項比較一次彙整

4.二胎房貸好嗎?

二胎房貸比較-二胎房貸流程

二胎房貸的優點:

  • 貸款額度高:不受月薪22倍的限制,貸款額度高於信用貸款。
  • 貸款期限長:最高可達15年。
  • 申辦快速:若考慮時間成本,二胎房貸手續過程少,銀行評估後約1週內即可撥款。相較於「房屋轉貸」,需將貸款從A銀行轉到B銀行,必須塗銷原銀行的抵押設定,還可能產生違約的費用。

儘管如此,申請二胎房貸並非無缺點,由於二胎房貸還款方式為「本息攤還」,利率比一般房貸高、且無寬限期,如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠,建議再來考慮二胎房貸,對於貸款過件困難的申辦人來說,二胎房貸是一個好選擇,但是,辦理二胎並非每個銀行都容易核貸,建議可以找尋貸款顧問協助提高過件率!

延伸閱讀:二胎房貸好嗎?5大房貸常見問答

二胎房貸的流程有哪些?5步驟幫助你輕鬆申辦!

二胎房貸是什麼-二胎房貸流程

看完上述分享後,是否有更認識二胎房貸是什麼呢?二胎房貸的貸款額度比信用貸款高,適合信用不理想、無法申請轉增貸的族群辦理。但要想順利申貸也需要留意銀行在意的申辦眉角!以下將要與大家分享,二胎房貸流程有哪些細節要注意?期盼能讓各位朋友順利貸得理想資金,趕快跟著台灣理財通一起看下去吧!

延伸閱讀:房屋二胎流程是什麼?5步驟帶你完成二胎房貸流程

申請二胎房貸流程-1.申請諮詢

二胎房貸申請流程第一步,首先要了解因申貸人的條件與提供資料多寡會影響二胎房貸的過件率,若有信用狀況不佳、或是無法提出薪資證明等問題,建議可透過專業合法的貸款公司協助,就可以不用像無頭蒼蠅一樣倉皇失措! 台灣理財通24h免費服務電話:0800-885-997(點擊可撥打)

申請二胎房貸流程-2.貸款顧問聯絡、規劃貸款方案

與貸款專人連繫之後,建議大家可多利用此機會,做一些基本的諮詢,並向銀行確認申請二胎房貸的流程,以及所需的申請資料,確認自己可能核准的機率,可不要因為急迫就趕著送件哦!

申請二胎房貸流程-3.銀行審核

準備好資料後,貸款專人會依照你的個人條件及貸款需求,從眾多銀行選擇最合適的貸款方案,而通常專業且具規模的貸款顧問公司合作的銀行愈多,針對不同需求客戶便能給予不同建議及選擇。一般來說,向銀行申請二胎房貸的流程需要5~7個工作天

申請二胎房貸流程-4.貸款核准

當二胎房貸審核流程完成後,會通知申貸者是否核准,若對條件滿意就可以直接與銀行進行對保簽約了,而對保的意思簡單來說,就是與銀行當面簽訂合約,確保銀行與申貸者的權利義務。

申請二胎房貸流程-5.資金撥款

透過申請二胎房貸,解決短期資金問題,無論是信用狀況不佳、負債比過高、銀行退件、卡債過高、房貸遲繳皆可辦理,找到適合自己的貸款方案,便有機會讓二胎房貸的申請流程順利過件!

掌握二胎房貸是什麼,資金周轉更多選擇!

 

了解二胎房貸是什麼,讓貸款多一個選擇,資金週轉更順心如意!相對無擔保的信用貸款,二胎房貸額度彈性大、利率也較低。若有資金周轉的需求,且名下剛好有不動產,就可以透過二胎房貸,做更好的資金利用!第一次辦理貸款,對於流程難免會較為不熟悉,了解以上二胎房貸常見問答與申請步驟,並且透過專人協助,就可以避免貸到不適合自己的方案。關於房屋貸款、二胎房貸、貸款等問題,歡迎透過您貼心的貸款顧問台灣理財通解決你的困擾!立即填寫免費諮詢表單,讓二胎房貸專家協助你

台灣理財通【二胎房貸5大優勢】

  • 保證免綁約、不信託
  • 負債高、銀行退件可協助
  • 核貸後最快24小時內撥款
  • 持有房屋、土地持分皆可辦
  • 30分鐘快速評估、免徵信免保人

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

二胎房貸相關文章

二胎房貸風險分析-二胎房貸推薦

二胎房貸風險高嗎?6個應注意的重點提醒你!

二胎房貸分為銀行二胎與民間二胎,申辦前務必閱讀本篇文章,了解兩者各自存在的二胎房貸風險!
more →
二胎房貸條件-房屋二胎條件

二胎房貸條件有哪些?銀行與民間二胎的5項比較一次彙整

有申請二胎房貸的需求,可以先比較銀行與貸款公司的房屋二胎條件哪種比較適合自己,馬上點入文章了解!
more →
房屋二胎流程-二胎房貸流程

房屋二胎流程是什麼?5步驟帶你完成二胎房貸流程

房貸還款中,臨時有資金需求就交給二胎房貸!馬上了解二胎房貸完整申辦流程,教你如何讓申貸過程更順利。
more →

推薦貸款服務

  • 民間二胎房貸推薦-民間二胎貸款公司

    民間二胎房貸

    申辦民間二胎房貸免綁約0違約金,信用瑕疵亦可辦,低利率1~2%輕鬆換現金!
  • 銀行二胎房貸推薦-銀行房貸二胎

    銀行二胎房貸

    銀行二胎房貸利率最低2.5~3%起,房屋無增貸、轉貸空間可諮詢,活化名下資產!
  • 代書貸款服務-代書貸款推薦

    代書貸款

    民間代書貸款18年豐富經驗專家-台灣理財通,成為您最佳的金援救急特務!

我要留言

※ 標記星號欄位為必填

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

展開留言