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有房貸還可以辦信貸嗎？貸款買房是現今常見的購屋模式，然而房貸月付金較高，許多人背負房貸之後，又有其他資金需求需要辦理信用貸款，這時不免產生「有房貸還可以信貸嗎」這項疑問，現在就讓網路口碑第1貸款顧問公司【台灣理財通】帶各位探討，究竟有房貸還能信貸嗎？
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有房貸還可以辦信貸嗎？3大關鍵告訴你
有房貸在辦理信貸之前，務必要掌握3項過件條件。
房貸和信貸屬於不同的貸款類型，金管會也沒有限制個人可以申辦的貸款次數，因此有房貸還可以辦信貸嗎？答案是可以的！不過還是要符合銀行的貸款門檻才能確保信貸順利過件，以下就來看看對於有房貸在身的申貸人，銀行的信貸審核條件是什麼。
1.收支比符合銀行規範
有房貸還可以辦信貸嗎？首先，銀行為了降低收不回款項的風險，以及確保申貸人維持穩定的生活品質，會先了解申貸人辦理信貸後的「收支比」多少，也就是債務支出佔收入的比例。一般銀行會要求申貸人收支比在70%以下，才算通過銀行的初步審核。
- 收支比＝名下所有貸款及債務月付金/平均月收入
- 範例：A先生平均月收入7萬元，但每月房貸要還2萬元、車貸要還1萬5千元。假設甲銀行規定申請信貸後，收支比需在70%以下，則A先生可選擇的信貸方案，最高月付金為70,000*70%-(20,000+15,000)=14,000元。
2.房貸繳款期數與還款情形
由於房貸月付金一般來說都會高於信貸月付金，如果房貸月付金已經繳納1年(12期)以上，還款期間鮮少出現遲繳、催繳情形，以及其他消費行為如：信用卡，也都保持正常使用，將能大大提高銀行核貸意願。
3.職業條件與薪資收入
有房貸還可以辦信貸嗎？銀行在評估信貸申請案件時，最重要的還有申貸人是否具備良好還款能力。房貸繳款一段時間後，許多人工作年資逐漸累積、職等階級提升、薪資收入增加，信用條件已不同以往，即使房貸償還中，信貸還是有很高的過件率。
有房貸還可以辦信貸嗎？掌握4個要點讓你順利貸資金
有房貸還能信貸嗎？從上述分享我們知道，只要符合銀行審核的3大條件，有房貸還是可以辦信貸。不過想要提升過件率、或取得理想中的信貸方案，還有以下4個注意事項要特別留意喔！
1.房貸先按時繳至少1年，銀行信貸較容易過件
如果房貸剛辦完就申請信貸，在個人負債比高、近期已有貸款紀錄的狀態下，將會影響信貸過件率。除非申貸人能證明自己具備充足還款能力，否則建議先透過房貸按時繳款1年以上，以降低負債比、累積信用分數，再向銀行提出信貸申請。
2.房貸已償還超過50%，辦理增貸更划算
有房貸還可以辦信貸嗎？其實除了信貸這項選擇，假設房貸已經償還多年，總繳金額超過貸款金額50%，還有一種建議的方式稱為房屋增貸，是將原房貸的已償還本金再貸出運用，以下就透過表格帶大家了解房屋增貸與信貸的差別：
| 房屋增貸 | vs. | 信用貸款 | |
| 名下有房貸且已還50%以上 | 申請條件 | 有勞保、薪轉即可辦 | |
| 依已償還本金評估 | 貸款金額 | 最高200萬元 | |
| 依原房貸償還條件 | 還款利率 | 依個人條件，最低1.68%起 | |
| 最長30年 | 還款年限 | 最長7年 | |
| 還款負擔較小 | 優點 | 申辦時程較短 | |
| *以上內容僅供分享參考，實際核貸方案以各家銀行為主。 | |||
3.房貸有遲繳紀錄，申請民間貸款門檻較低
【台灣理財通】也經常遇到申貸人詢問：「我房貸經常遲繳，這樣有房貸還可以辦信貸嗎？」，假設申貸人已長期遲繳房貸，信貸過件率就非常低，這時我們會先協助申貸人申辦民間貸款填補眼前資金缺口，並同步進行財務健診，幫助申貸人解決遲繳狀況。
民間貸款與信貸的主要差異為申請對象非銀行，快透過影片了解更多！
4.申請小額信貸，可兼顧過件率與還款負擔
為了避免背房貸後又再增加過多負債，建議有信貸需求的申貸人，可以申辦小額信貸以減輕還款壓力。此外，銀行小額信貸申辦門檻較低，對於有房貸在身的申貸人來說，過件率也比較高！
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房貸一申請過就是20、30年的還款期限，還款過程中若有貸款需求，許多房貸族都會想了解「有房貸還可以辦信貸嗎？」有房貸雖然還是能申請信貸，但想要通過銀行審核並不容易。【台灣理財通】擁有豐富貸款服務經驗，熟悉多家銀行房貸及信貸規章，協助有房貸後還想申請信貸的申貸人，找到符合條件與需求的貸款方案，並提供全方位整合貸款服務！想進一步了解詳細資訊歡迎填寫免費諮詢表單(點擊填寫)，我們將會安排1對1專屬理財顧問提供您專業貸款諮詢！
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