房貸繳不出來可以延期嗎？3個重點了解房貸延期怎麼做！

房貸繳不出來可以延期嗎？臨時有其他財務支出，或是工作被放無薪假，一時無法準時償還房屋貸款，這時候銀行會同意將房貸延期嗎？怎麼申請房貸延期呢？今天【台灣理財通】就來替大家解答「房貸可以延期嗎」以及如何填補房貸資金缺口。

房貸繳不出來可以延期嗎？2種房貸種類報你知

房貸可以延期嗎？如果真的發生房貸繳不出來的狀況，可以先確認自己的房貸類型以及債權方是誰，以下就針對2種常見房貸類型，帶大家了解房貸繳不出來可以延期嗎？

一胎房貸繳不出來可以延期嗎？

如果非經常性延遲且延期時間在1個月內，可以先電話聯絡銀行並確認最快可繳交房貸的時間；但若是需要遲繳超過1個月，就必須與銀行進一步詢問房貸可以延期嗎？並溝通與確認房貸延期方式。務必主動積極且提前告知銀行，以免因為遲繳時間太長，遭到聯徵註記、法催，甚至走上強制法拍程序！

延伸閱讀：房貸遲繳會怎樣？透過4個週期告訴你！

二胎房貸繳不出來可以延期嗎？

若申請的二胎房貸債權方為銀行，那麼與上述流程差異不大，但是要確認一胎房貸仍能按時償還，否則就必須處理2筆房貸延期。如果二胎房貸債權方是民間貸款公司，則需要確認當初的二胎方案是否有議定房貸延期繳交的應對方式，以免產生衍伸利息或高額違約金。

許多人二胎房貸繳不出來，是因為民間貸款利率較高，如果想將民間二胎轉銀行該怎麼做？ 點我立即了解如何將民間設定轉銀行！

房貸可以延期嗎？與原銀行申請房貸延期的3種方式

房貸可以延期嗎？其實只要提前與債權方溝通並提出證明，債權方多數願意給予緩衝時間或其他延期替代方案，以下就與大家分享3種可行的房貸延期方式，申貸人可以依照自己的狀況與需求，選擇合適的房貸延期方法。

1.申請房貸寬限期：房貸本金延期1~5年

所謂寬限期，就是在期限內只繳利息不還本金，能減少近50%月付金！如果申請房貸頭幾年就已經申請過寬限期也不必擔心，只要過去還款正常、寬限期尚未使用滿5年，多數銀行仍願意給予1~2年寬限期，或是部分房貸金額採取寬限期的方式處理。

2.申請房貸展延、緩繳：法規最長可延6年

為了強化申貸人權益，金管會也頒布規定，只要是向銀行房貸或車貸，若未來發生還款困難，可以申請展延還款期限最長6年，更不得另外要求提供保人或任意調整貸款條件；此外，若遇到不可抗拒因素，如：疫情期間，可以留意政府或銀行是否有頒布相關債務緩繳措施，因此若希望房貸延期，不妨提前向銀行申請展延吧！

3.延長還款期限：20年房貸改為30年房貸

如果因為房貸負擔沉重，常常要擔負繳不出來的壓力，可以考慮與銀行溝通調整房貸方案。房屋貸款年限從20年到40年都有，房貸期限越長，月付金則越低，不過拉長還款年限，需要繳交的總利息也會增加，且每間銀行有申貸人年齡及貸款屋齡相關限制，申辦前一定要詢問清楚喔！

如何評估房貸適合貸幾年？ 立即點我了解10項評估要點！

1張表快速比對適合的房貸延期方式

房貸繳不出來可以延期嗎？3招解決房貸資金不足

房貸動輒20、30年，月付金也佔據多數人的一大部分薪資收入，如果房貸繳不出來的狀況持續發生，就應該檢視自己的房貸方案，尋求房貸延期的同時也評估是否有辦法減輕房貸負擔，馬上來看看能緩解房貸壓力的3個辦法！

1.申辦房貸轉貸：有機會降低利率、延長還款期限

透過90秒影片快速了解什麼是房屋轉貸，想要爭取更優惠的房貸方案，提升生活品質，房屋轉貸是一項好選擇！

將房貸轉貸至其他銀行，不僅有機會降低利率，還能延長還款期限、重新計算寬限期，一次解決房貸延期與資金壓力。不過房屋轉貸門檻較高，申貸人原房貸繳款紀錄應保持良好，還要計算相關轉貸成本確認划算，再向新銀行提出轉貸需求。

延伸閱讀：房屋轉貸划算嗎？4大房屋轉貸成本帶你一次了解

2.申辦二胎房貸：取得臨時周轉金，緩解資金壓力

二胎房貸是常見的民間貸款方式，可以幫助銀行退件、信用不佳的申貸人，取得靈活資金。

如果本身已有房貸繳款中，但是手頭需要金額較大的資金，申請民間二胎房貸的好處在於沒有銀行高門檻，審核流程也較簡便，適合有信用瑕疵或房屋剩餘價值不高的申貸人。如此一來，原本的收入可以準時繳納一胎房貸，二胎貸得的資金則作為其他生活所需，暫時緩解資金不足的難題。

3.交由專業理財顧問分析：根本解決房貸繳不出來難題

房貸可以延期嗎？許多申貸人因為發生各種狀況，導致手頭現金不足，申請房貸延期可能只是揚湯止沸，這時候建議向經驗豐富的貸款理財顧問諮詢，分析申貸人條件與原房貸方案內容，找出房貸繳不出來的根本原因，並提供釜底抽薪的解決辦法，真正幫助申貸人渡過眼前資金難關。

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