房屋貸款增貸常見問題，5大重點通通幫你分析好！

臨時遇到資金周轉不靈，這時若名下有房就能夠好好利用了！若原有的房屋貸款已有按時還款幾年，繳息都正常的話，就可以向銀行申請【房屋貸款增貸】，比起二胎房貸與信用貸款，利率更低，且貸款期限長！不過想要成功申請，可沒這麼容易哦！因為你的房屋增貸條件、信用情形與屋況，都會影響到銀行是否願意讓你成功核貸哦！以下5個房屋貸款增貸常見問題，讓你輕鬆搞懂，之後申請增貸更快速上手。

5個房屋貸款增貸常見問題，Q&A幫你整理好！

相信有許多朋友還不知道什麼是房屋貸款增貸，這次將要透過貸款Q&A問答，帶大家一起來看看什麼是房屋貸款增貸？期盼讓大家深入了解申辦增貸的眉角與條件有哪些？幫助各位朋友就算臨時遇到資金週轉不靈，也能及時貸得心目中的理想金額，渡過財務難關！就趕快跟著台灣理財通一起看下去吧！

1.申請前一定要搞懂：房屋貸款增貸是什麼？

房屋貸款增貸，簡單來說，就是與銀行申請房貸一段時間後，清償部分本金，因為有資金需求再次向銀行申請貸款，代表你之後要同時負擔2個房貸費用，因此，申請前，也務必先評估自己的還款能力與房屋增貸條件，再來決定是否適合申辦。

2.想申請房屋增貸，但不知如何辦理？

申請房屋貸款增貸，可以找原房貸銀行辦理，或是找其他銀行申辦。找原先銀行增貸，因為已是銀行的往來客戶，所以核貸速度通常也較快。但由於每家銀行推出的房貸優惠方案不同，每個人的房屋增貸條件也都不一樣，如果你想要爭取高額度與低利率的話，務必要事前做好功課，了解每家銀行的優惠方案後，才有機會找尋最適合你的房貸方案呦！

3.想申請，但不確定自己適不適合嗎？

因為每家銀行的房屋增貸標準不同，一般來說，如果擁有房地產，且過去的還款紀錄、信用評分維持良好，加上原本房貸的本金已還款的差不多了，這時就可以考慮和銀行申請「房屋增貸」，成功核貸的機率會較高！但如果還不確定自己適不適合申請，建議先找尋專業且值得信賴的貸款專人協助評估你的房屋增貸條件，可以免去自己盲目送件，徒耗時間與精力。台灣理財通提醒大家，不管申請任何貸款，都務必要記得，若第一次申請不成功，導致聯徵次數過多，之後要成功過件就更不容易囉！

4.辦理房貸增貸需要很久的時間嗎？

申請房屋增貸時間，至少需要1~2週的工作天，如果房屋坐落的地段佳、房屋增貸條件好，屋況也保持不錯的話，銀行也會較快審查通過；但是若寄送資料有遺漏需要再補送的，可能就會拖延工作天數，如果不想耽誤時間的話，記得資料一次備齊最好哦！

5.辦理房屋貸款增貸也需要保證人嗎？

申請房屋增貸，銀行除了查看你的信用狀況跟房屋增貸條件外，也會查看貸款人過去是否有信用卡、貸款、帳單遲繳等不良紀錄，以及是否能提供詳細的財力證明文件來證明你的還款能力。因此，如果你有信用不良又無法提供明確的工作證明或財力證明，銀行為了避免風險，可能就會要求提供保證人哦！

延伸閱讀：房屋貸款需要保證人嗎？3大關鍵完整評估

房屋增貸條件有哪些？1張圖告訴你如何挑選合適的方案

很多人會疑問，要如何在房屋增貸與二胎房貸之間選擇？哪一種房貸方案對我最有利？因為每個人原始條件不同，建議你可以依照你現在的處境，來選擇適合你的貸款方案喔！以下台灣理財通幫大家整理好的房屋增貸與二胎房貸的比較表格，讓你一張圖就輕鬆看懂！

※提醒大家，以上表格僅供參考，還需要依實際情況為主。

如果你的房屋增貸條件與信用良好的話，建議可以向銀行申請【房屋貸款增貸】，申請房屋增貸，銀行還會先對房屋進行鑑價，若銀行鑑價結果認為有增貸空間，通常得到的利率與額度也會較二胎房貸優惠。但如果被銀行估價沒有增貸空間、擔保品較差或是你有信用不良紀錄的話，申請【二胎房貸】則會比較容易成功，適合無底薪的業務，在家工作的SOHO族、計程車司機等，無法提出「薪資證明」的族群。不過，二胎房貸因為利率較高，貸款期限也比較短，若確定無法做房貸增貸，建議再來考慮二胎房貸。

還不知道二胎房貸是什麼嗎？不清楚二胎房貸的辦理條件嗎？歡迎點擊下方連結，深入了解二胎房貸的特性吧！

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房屋貸款推薦台灣理財通，幫你爭取高額度與最低利率！

了解以上房屋貸款增貸常見問答後，相信你對於房屋增貸條件已有初步了解，以台灣理財通成功的案例當中，原本想申請二胎房貸的林太太，最高額度只能拿到80萬，透過台灣理財通理財專員協助評估後，建議林太太可以透過「房屋增貸」的方式，不僅利率降低了，房屋貸款額度也提高到250萬！同樣都是拿房子申請貸款，不同方案拿到的房貸額度最多卻可以差170萬！果然「找對專家，找對銀行」真的很重要！

若對於房屋貸款還有不確定的地方，記得先不要隨意送件，可以找尋專業且值得信賴的貸款顧問公司，依照你的個人條件及信用狀況，協助你從眾多銀行中挑選最合適的方案，爭取最佳房貸額度及低利率哦！政府合法立案台灣理財通，媒合多家銀行，不管是房屋貸款、二胎房貸、代書貸款、信用貸款、整合負債、汽車貸款等全方位貸款服務都能協助，陪伴你一起度過財務難關，歡迎透過【台灣理財通免費線上諮詢】，將由專人為你解答貸款的疑難雜症！