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買房後辦二胎房貸可以嗎?3大申貸管道告訴你

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本文共3243字

新房辦二胎房貸3方法-買房 二胎房貸

房是許多人的心願,但在買房後,手邊沒有資金可周轉使用怎麼辦?其實二胎房貸就是很好的周轉管道之一,但是剛買房就能辦二胎房貸嗎?會不會有什麼條件限制呢?這次台灣理財通要為大家解析,新房二胎房貸分別有哪些申請管道,幫助大家在買房後,仍可以順利找到資金周轉的方法!

目錄(點擊前往閱讀該段內容)

剛買房能辦二胎房貸嗎?3種申貸管道報你知

購入新房後,每月的薪資都已用來支出房貸以及其他的生活開銷,但臨時又需要資金周轉,如果再向銀行申辦房屋增貸有可能過件嗎?這時候會建議大家運用新房辦二胎房貸會是更好的選擇,那麼買房後可以選擇向哪些機構申辦二胎房貸呢?以下整理出3種常見的二胎房貸管道一次分享給大家。

1.銀行二胎房貸

銀行二胎房貸-新房 二胎

首先第一種常見的二胎房貸管道就是銀行,銀行二胎房貸不僅是最安全,也是利率相對優惠的貸款管道,年利率最低只要2.5%起。但是剛買房馬上辦理二胎房貸,等於貸款人會有近期申貸紀錄,並且房貸通常需要繳款滿1年甚至2年以上,每月維持穩定還款,直到償還一定比例的本金後,銀行評估房屋仍有可貸空間,再申辦二胎房貸才比較有機會過件。

2.融資公司

民間二胎房貸-二胎房貸推薦

既然銀行二胎房貸審核如此嚴格,那麼新房二胎房貸的第二種推薦管道,可以考慮向融資公司申辦。融資公司一般不看申貸人的負債比對於信用審核也較為寬鬆,沒有繳款條件的限制,可貸額度也比銀行要高,非常適合急需資金周轉的朋友辦理。值得注意的是,融資公司因為受到法規限制,不能直接放款給民眾,需要透過經銷商承辦與撥款,然而市面上的貸款經銷商那麼多,選擇不易,此時應該怎麼辦呢?

民間二胎房貸的另一種申貸管道-專業貸款公司

如果想申辦民間二胎房貸方案,但又擔心獨自向融資公司送件,難以貸到滿意的額度。建議大家可以向專業貸款顧問公司諮詢,像台灣理財通能協助申貸人媒合理想的民間二胎房貸方案!貸款顧問團隊會根據申貸人的個人信用條件與貸款需求,精準規劃送件方向,並堅持透過100%安全合法的貸款管道,協助大家爭取最合適的方案條件,幫助申貸人一次貸足周轉金,不用再為籌備資金而煩惱。

台灣理財通民間二胎房貸流程

  • 申請:聯繫台灣理財通諮詢二胎房貸方案
  • 諮詢:由專業貸款顧問諮詢,了解申貸人的條件與信用狀況
  • 媒合:根據申貸人條件媒合二胎房貸方案,並討論規劃方向
  • 審核:由審核單位進行評估並規劃送件給合適的貸款管道
  • 對保:審核過件並安排對保,確認方案合約細項與簽約
  • 撥款:後續待完成房屋抵押權設定後,即等待資金撥款

貸款代辦公司諮詢-貸款代辦

買完房後存款所剩無幾,想申請二胎房貸周轉?歡迎點擊按鈕,免費諮詢最佳方案!

銀行二胎與民間二胎的差異

銀行二胎房貸 民間二胎房貸
房屋需為申貸人自用宅申請條件房屋、土地、產權不完整皆可諮詢
最高可貸房屋價值5~8成貸款成數以房屋價值為主,最高可貸房價9成
貸款額度高於信貸,辦理時間比房貸短申辦優點不須經過銀行聯徵、免綁約、免保人

信用良好,一胎房貸還款正常

適合對象信用不佳,無法與銀行往來者
審核較嚴格,需一胎房貸繳款滿半年才能辦審核條件門檻低,但民間貸款管道眾多,申辦需謹慎
*以上內容僅供分享參考,實際核貸方案以各家金融機構為主。

3.代書事務所

抵押型代書貸款-買房 二胎房貸

最後一個二胎房貸諮詢管道,除了大型上市融資公司以外,最常見的就是代書事務所!因為代書事務所對信用條件的要求比銀行寬鬆,不論是信用瑕疵、負債比過高的朋友均可辦理。另外多數代書事務所也有承作信用貸款、土地貸款等項目,但因為貸款利率是按月計息、利率較高,所以買房後想申辦二胎房貸的朋友,記得向代書事務確認清楚核准的方案條件,自身是否有足夠能力可支付再進行簽約,避免掉入高利率陷阱。

如何辨明合法的代書事務所?

  • 領有考試院核發地政士考試及格證書
  • 領有內政部核發之地政士證書(地政士證書)
  • 領有直轄縣市政府核發之開業執照(每4年需修滿30小時專業訓練並換發執照)
  • 加入該直轄縣市的地政士公會之會員

延伸閱讀:代書貸款利率較高,與民間常聽到的高利貸是一樣的嗎?3個貸款Q&A一次解析(點擊了解)

哪種情況需要辦新房二胎房貸?3種場景帶你看

買新房辦二胎房貸3種情況-新房 二胎

看完以上介紹,相信大家能清楚知道,二胎房貸的申請管道除了銀行外,仍然有很多選擇。但要如何找對合法且專業的諮詢管道,才是真正的學問。以上介紹完3種不同的二胎房貸諮詢管道後,接著要帶大家看看,什麼情況下需要申辦新房二胎房貸?期待幫助大家在有需求時,便可依照以下說明的情況來決定是否申辦。

1.買房後,手邊沒有資金可裝潢

購入新房後,發現當初購屋自備款準備太少,導致買房完手邊已沒有資金可裝潢?此時便可以運用新房申辦二胎房貸,向銀行或民間貸款公司貸一筆資金來裝潢新屋。另外提醒大家,因為銀行受到金管會限制,需要評估好授信風險,所以對二胎房貸的審核較為嚴格,能貸的額度也較低,這對需要資金裝潢的朋友而言,可能會較不友善。因此建議可以選擇向專業貸款公司諮詢民間二胎房貸最高可貸房價9成,有更高機會能一次貸足資金!

延伸閱讀:二胎房貸最高可以貸多少?銀行與民間2大貸款管道一次為你解析(點擊了解)

2.房貸開始繳款卻影響其他貸款還款

因為房貸月付金的金額較高,若其他的生活開銷沒有做好控管,有可能在房貸開始繳款後,其他原先正常還款的貸款信用卡等也連帶受影響。這時便可嘗試透過新房申辦二胎房貸,值得注意的是,如果二胎房貸取得的利率比名下其他貸款更低,則建議可以透過二胎房貸來整合負債,以此減輕負擔。我們也由此可知,買房前不僅要準備充足的自備款,還要提前備好至少6個月以上的緊急預備金,這樣即使臨時遇到還款困難,手邊也有足夠資金能繼續繳款並維持生活。

購屋理財須留意的5大重點

  • 預備金:買房不能一次將存款全投入,應備妥預備金再購屋。
  • 貸款成數:房貸成數不一定要借到最高,如此才能減輕還款負擔。
  • 儲蓄習慣:房貸還款金勿超過收入的三分之一,其餘可用於儲蓄、理財。
  • 寬限期:如果申請房貸寬限期,後續的房貸支出壓力也會較大。
  • 還款計畫:應謹慎規劃還款,如果有能力也不妨提前還款,減少利息支出。

延伸閱讀:為避免買房後無力還款,讓台灣理財通教你如何計算房貸負債比(點擊了解)

3.銀行不予增貸,但需要資金周轉

上述有提到,因為房屋貸款剛核貸下來,申貸人需要穩定還款至少1年以上甚至2年,銀行才會願意核准二胎房貸申請。所以買房後要馬上辦二胎房貸或房屋增貸來周轉,以現實來看過件機率並不高。如果銀行不允准增貸,但又急需大筆資金周轉,民間二胎房貸不外乎就是最好的選擇!除了融資公司,台灣理財通也有提供抵押型代書貸款的服務,可以透過抵押型代書貸款申辦二胎房貸,不僅不須經過銀行聯徵,只要有房、有地並能提供抵押物之相關權狀及證明書,就能免費諮詢方案,輕鬆滿足資金需求!

二胎房貸推薦【台灣理財通】1對1諮詢媒合最佳申貸管道,助你貸足資金渡難關

 

申請二胎房貸最需要注意哪些事?歡迎點擊觀賞影片,讓台灣理財通來告訴你!

買房後辦二胎房貸可以嗎?答案是可以的!只要能清楚掌握承作機構的審核條件限制,並找到值得信賴的貸款公司協助送件,爭取過件將不再是難事。如果你也正面臨上述提及的難處,希望運用新房申辦二胎房貸,推薦找政府立案登記的台灣網路口碑第1貸款顧問公司【台灣理財通】,由貸款領域、代書專案、不動產估價師與專業法務人員組成的專業團隊,公司總計有超過100人以上的各領域菁英,我們的貸款顧問能提供1對1線上諮詢,用心分析申貸人的信用條件優勢並精準規劃送件,不論是要諮詢銀行二胎民間二胎抵押型代書貸款,台灣理財通均能為你媒合最佳方案!現在就馬上填寫免費線上諮詢表單(點擊填寫),讓台灣理財通為你提供全方位貸款服務,陪伴你渡過眼前難關。

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    林宜緯SkyKing2週前
  • 真的非常感謝可以找到台灣理財通來為我服務,而且很幸運能夠遇到專員翁惠慈小姐,過程中一直都非常的有耐心且聆聽我的需求,並用最專業的方式來幫助我,最後也是成功解決了我的需求

    晶晶晶兒2週前
  • 非常感謝賴青輝專員的細心協助!一開始雖然遇到銀行婉拒,但他並沒有放棄,快速分析我的情況,積極幫我申請第二間銀行,最後成功核准了50萬貸款。他的專業能力與服務態度讓人印象深刻,處理過程中也隨時保持聯繫,讓我非常放心。如果有貸款相關需求,我一定會再找他幫忙,也推薦大家找賴專員協助!真心推薦,五星好評!

    Arsene2週前
  • 真心覺得台灣理財通的服務和專業都讓人很放心,也非常感謝理財專員法務部陳小姐,親切的口吻、積極的態度,再加上專業的建議和諮詢,讓原本棘手的問題得以順利解決。

    殷家均2週前

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