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物價、房價波動,維持健康現金流保護財務安全

發佈日期 2024.06.2799

物價波動-房價波動

當前經濟環境下,面對高通膨高房價,個人和家庭的財務壓力日益增加。高通膨使得生活成本不斷上升,日常開支如食物、交通和醫療等支出迅速增加;而高房價則進一步削弱了購房和租房的可負擔性,讓許多人難以擁有一個穩定的居所。在這樣的情況下,維持穩定的現金流顯得尤為重要。穩定的現金流不僅能幫助我們應對日常開支,還能在面臨突發事件時提供必要的緩衝,保障我們的財務健康。

面對高通膨、高房價,維持穩定現金流保護財務健康

維持穩定現金流保護財務健康-物價波動

要實現財務健康,我們需要採取系統化的措施,才能在變動性高的環境中避免不必要的浪費,除了尋求多元化的收入來源外,透過與銀行往來調度資金也是相當常見的作法,究竟面對房價、物價的波動該如何因應呢?馬上透過本篇資訊完整了解。

1.貸款高齡化與高通膨並存,物價、房價持續波動

貸款高齡化與高通膨並存-房價波動

隨著新青安貸款的推動,貸款高齡化幾乎成為了可以預見的未來,面對日益高漲的物價,壓縮了房貸族的可支配所得,光是支付房貸頭期款,就已消耗大量的收入,使得買房選擇高期數貸款成為常態,導致面對退休年齡仍然在處在償還房貸階段,甚至壓力相較還款初期更大。此等現象使得物價起伏更加明顯,房價因買賣市場熱度提升而波動,導致房租同樣上升使租屋族負擔提高,並將壓力反映在物價上,讓物價、房價陷入高漲的循環。

在貸款高齡化與高物價的影響下,也讓退休一族想單靠投資理財維持生活變得難度更大,甚至更多的退休族群必須重回職場,才能保證貸款還款穩定。

退休前房貸族財務建議

  • 運用報酬率高於4%的投資標的持續獲利,應對房貸利率,但仍需視房貸利率變動,彈性調整投資項目。
  • 優先償還高息債務,利率高於房貸利率債務盡可能在退休前償還,避免僵化退休後資金調度。
  • 善用房屋轉增貸,退休前針對財務、債務進行重新配置,降低還款負擔。
  • 整理、取消部分訂閱式開銷如:影音串流平台、雲端空間、平台會員、雜誌訂閱等,避免收入中斷後仍持續支付高額固定扣款項目。

延伸閱讀:房屋增值可以轉貸嗎?這3點轉貸建議必看

2.穩定財務,避免大量調動存款,維持現金流暢通

穩持現金流暢通-房價波動

揹起房貸後生活開支勢必要有所調整,更需要維持穩定的現金流,避免突發狀況發生,導致房貸還款延誤或無法繳納,即使有緊急資金需求,也不建議動用預定持續支付房貸的存款,務必保持隨時可應對2~3期房貸的現金流,因房貸年限長,財務變數大,若大量調動存款與流動資金,則容易使財務陷入被動,不利於長期繳款與培養信用,須謹慎控管、穩定財務,維持現金流順暢。

3.透過諮詢專業貸款顧問,善用貸款調度滿足及時資金需求

專業貸款顧問協助申貸-物價波動

因此若在房貸繳款期間,想要維持正常的現金流,但有資金需求該怎麼辦?建議可以透過貸款周轉的方式獲取資金,但由於個人申辦貸款較無法全面性的考量財務、債務層面,在未縝密規劃的情況下貿然申貸,可能加重日後還款的負擔,因此建議尋求專業貸款顧問的協助,讓貸款顧問針對個人財務進行詳盡健診,評估、衡量個人情況後再規劃送件專屬貸款方案,不僅能幫助實現臨時資金調度,更有機會整合名下債務,降低還款月付金,也能幫助穩定自身現金流,讓財務更有彈性。

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透過本篇內容,相信大家可以更明確的了解現階段房價、物價的現況,更能夠從中了解到維持穩定現金流的重要性,若是臨時有資金周轉需求,避免輕易動用維持現金流穩定的存款,可以透過諮詢全台網路口碑第1貸款顧問公司-台灣理財通的顧問服務,從中規劃貸款調度、周轉財務,若你也有資金需求或貸款整合需要,立即免費填寫線上預約表單,讓專員1對1諮詢服務幫助你取得關鍵資金,減輕還款負擔!

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    洪杰民2年前
  • 非常感謝貴公司的幫忙,尤其謝謝王櫻珊專員的熱心服務,很細心的講解與幫忙。還會幫忙分析哪個方案比較適合妳,根本就是量身打造。其實小資族急需幫忙的都非常推薦王櫻珊 理財專員唷。

    Tzu Chun Lin1年前
  • 很感謝台灣理財通的黃俊宏專員,很專業、很親切也很有耐心,積極的幫我處理所有問題,讓我能在短時間內找到解決的方法,真的很感謝讓他!

    廖健揚1年前
  • 很感謝台灣理財通資深顧問劉晏君小姐幫我處理case ,申請的過程給了我很多建議,也很耐心回答並解決我的問題,她很用心的完全站在客戶的立場在處理案件,很感謝也很幸運遇到這麼好的專員喲!

    小鈴11個月前

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