Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴
Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴

選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

房貸整合負債好處有哪些?3大優點一次帶你看

| 3.4k

房貸整合負債的3大好處-房貸整合負債

屋貸款可貸額度高、利率低且還款期限長,這也是為什麼有許多人會運用房屋貸款整合負債。但用房貸整合負債真的好嗎?會不會因為貸款額度高而造成更大的負擔呢?台灣理財通將一次介紹房貸整合負債的3大優點,同時為大家解析房貸整合條件,讓各位朋友在申辦前,可以做好自我評估並慎選理想方案!

目錄(點擊前往閱讀該段內容)

用房貸整合負債好嗎?3個優點帶你看

你曾經有為了是否該用房貸整合負債而猶豫不決嗎?因為不了解房貸特性,不確定用房貸整合負債好不好?以下為大家整理出3大重點,幫助各位朋友清楚掌握房貸整合負債的好處

1.房貸利率低,能降低利息支出

房貸利率較其他貸款低-房貸整合 條件

為什麼有人會運用房貸整合負債呢?我們可以從貸款利率的角度來分析,首先房屋貸款的利率比信用貸款、汽車貸款都要低,如果運用房屋貸款的低利率特性,整合名下的高利率貸款或高循環利率卡債,這樣一來便能大幅降低還款利率,再加上房屋屬於高價值的不動產,有房屋作為擔保品,銀行需承擔的風險則會降低,如此銀行的核貸意願也會更高。

項目房屋貸款信用貸款汽車貸款
申辦方式以名下房屋做為抵押品憑藉個人信用向銀行貸款以名下車輛做為抵押品
優點貸款額度高、利率低不需提供抵押品即可申辦申辦門檻較寬鬆,過件率高
利率貸款利率最低1.6%起貸款利率最低1.68%起

新車約2.5~5%

中古車約6~12%

貸款額度視房屋價值而定,最高可貸房價80%會受信用評分影響,最高可貸200萬元視抵押車輛價值而定,最高可貸車價220%
※以上方案內容僅供參考,實際方案條件會依各金融機構而各有不同。

2.貸款金額高,可一次整合債務

房貸額度最高可貸房價80%-貸款整合推薦

房貸整合負債的第二個優點,因為房貸的貸款額度比其他貸款要來的高,雖然可貸額度會受到信用評分與房屋鑑價結果影響,但可運用的資金也遠比其他貸款多,使用上較為靈活!比如申辦房屋貸款100萬元,名下則背有信用貸款20萬元、信用卡債15萬元以及汽車貸款30萬元,運用100萬元房貸將其他債務債務後,手邊還能留有大約35萬元資金可周轉運用,對貸款人而言有更多的資金運用空間

房貸整合負債還有哪些方法?

  • 抵押貸款:運用原屋融資,以名下的房屋做為抵押品,向銀行貸款取得資金運用。
  • 房屋增貸:當原房貸繳款超過6~12期以上,可申請房屋增貸貸出需要的金額整合債務。
  • 房屋轉貸:將原房貸轉移至利率更低的銀行,藉此降低每月利息支出、減少月付金。

3.還款年限長,有效降低月付金

房貸還款年限最長30年-房貸整合負債

房貸整合負債的最後一個優點,就是房屋貸款還款年限長,因為信用貸款與汽車貸款還款年限最長約為6~7年左右,但若信貸、車貸的貸款額度較高,每月需償還的月付金也會較多。而房屋貸款還款年限一般最長可分30年,每月需攤還的金額就會平均分攤到日後的期數支付,對背有大筆債務的朋友來說,可以透過房貸還款期限長的特性,減輕每月的負擔。

房屋貸款還款方式有哪些?

  • 本金平均攤還:按月平均攤還本金,每月償還的本金不變,利息則依本金餘額計算。
  • 本息平均攤還:按月平均攤還本息,每月支付的利息和本金加起來的總額是固定的。

延伸閱讀:房屋貸款年限最長多久呢?4個專業貸款Q&A一次為你解答(點擊了解)

貸款代辦公司諮詢-貸款代辦

想諮詢合適方案整合貸款?馬上點擊按鈕諮詢,讓專業貸款顧問公司來幫你!

房貸整合條件有哪些?3個重點一次掌握

3大房貸整合條件-房貸整合 條件

既然用房貸整合負債的好處多多,那麼有哪些族群適合申請呢?是否有什麼房貸整合條件要注意?以下整理出3大房貸整合條件,帶大家看看要怎麼申請房貸整合負債!趕快一起來看看。

1.信用評分建議勿低於600分

第一個房貸整合條件,考慮到房屋貸款審核較為嚴格,為了提高核貸機率,一般建議信用評分勿低於600分為佳。根據聯徵中心統計,國民的信用分數平均為683分,如果信用分數偏低,聯徵中心會附上說明並指出分數低的原因,如申貸人能在近期內改善,則建議盡快按照聯徵中心提供的原因去調整,以提高信用評分。

延伸閱讀:有什麼方法可以提高信用評分?6大訣竅一次公開!(點擊了解)

2.名下無擔保債務不能過高

想符合房貸整合條件,要留意個人無擔保債務不能累積太多,若因背負的無擔保債務過多,會導致負債比過高,若負債比超過個人月收入的22倍,不僅會影響信用評分,也會連帶讓銀行無法信任申貸人的還款能力從而不予核貸。那麼除了一般熟知的負債比22倍的計算方法外,銀行還會透過哪些方法審核申貸人的負債比率呢?以下提供3方法,幫助大家申貸前可以先自行計算參考:

a.總資產負債比需大於1.5倍

若申貸人負債金額乘以1.5倍後,已超過名下的資產總額,便會被銀行認定為高風險族群。比如:個人名下總資產為3,000萬元,總負債為1,000萬元,那麼總資產負債比就是3倍>1.5倍,仍在安全範圍內。

b.資產流動比率需大於600%

流動比率公式為:總存款÷月負債×100%要大於600%。假如貸款人名下有80萬元存款,月負債為5萬元,流動比率則為80萬元÷5萬元×100%=1600%,代表即使沒工作收入,存款也足夠維持16個月的時間

c.月收入負債比不可超過70%

一般國內銀行皆有規定,申貸人的月收入負債比需控制在收入的70%以內,假設申貸人的月收入為5萬元,5萬元×70%=3.5萬元,代表申貸人的月收入負債比需控制在3.5萬元以內,才不會導致債務負擔過重。

延伸閱讀:負債比過高怎麼辦?4大方法助你輕鬆降負擔(點擊了解)

3.房貸年限+屋齡不超過50年

最後一個房貸整合條件,上述提及房貸還款年限最長可分30年,但若要運用房屋貸款來整合負債,那麼務必要注意申請的房貸年限與屋齡相加後不能超過50年。因為台灣建築結構多為鋼筋混凝土,其耐用年限為50年左右,所以注意抵押房屋的屋齡與貸款年限需小於50年,核貸機率才會更高喔!

財政部頒布之固定資產耐用年限

  • 金屬建造房屋(無披覆處理)-耐用年數15年
  • 金屬建造房屋(有披覆處理)-耐用年數20年
  • 磚造結構房屋-耐用年數25年
  • 加強磚造房屋-耐用年數35年
  • 鋼骨混凝土建造、預鑄混凝建造、鋼結構-耐用年數50年

貸款整合推薦【台灣理財通】1對1諮詢媒合理想房貸方案,助你整合債務降負擔

 

一起來看看案例中的申貸人如何運用房屋轉貸整合債務,馬上點擊觀賞影片!

以上清楚介紹房貸整合負債是什麼後,相信大家能清楚知道房貸整合負債的優點有哪些。如果你想嘗試運用房貸整合負債,但不清楚自己是否符合房貸整合條件,貸款整合推薦找政府立案登記合法貸款顧問公司【台灣理財通】來為你規劃方案,不僅貸款流程透明,團隊也嚴格落實個資保密,過件3天後會自動銷毀申貸資料,讓超過100人以上專業團隊,為你提供1對1真人諮詢服務,由專業貸款顧問協助媒合各家銀行房貸方案,協助爭取符合需求的資金額度,讓申貸人能成功運用房貸整合負債,就此擺脫高利率債務的糾纏。想諮詢理想貸款方案,趕快填寫24hr免費線上諮詢表單(點擊填寫),讓台灣理財通陪伴你渡過資金難關!

貸款代辦公司諮詢-貸款代辦

馬上點擊按鈕諮詢,讓專業貸款顧問公司為你全方位評估房貸整合條件!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

貸款整合文章更多文章

3個重點解析貸款整合的好處-貸款整合是什麼

貸款整合是什麼?3個貸款Q&A一次解答

貸款整合對申貸人而言有著什麼樣的意義?好處又是什麼?立即點擊文章查看詳解!
看文章
3大貸款整合條件全解析-貸款整合條件

貸款整合條件有哪些?年前整合貸款3大秘訣一次分享

想申辦貸款整合降低利息支出與月付金,但不知道自身條件能否申辦貸款整合嗎?立即點文章查看更多申貸訣竅!
看文章
車貸信貸整合3大關鍵-車貸跟信貸可以整合嗎

車貸跟信貸可以整合嗎?3大關鍵整合前必看

車貸跟信貸可以整合嗎?想要整合名下高利率信貸、車貸,以此降低繳款負擔?歡迎點擊文章看更多整合撇步!
看文章

100%真實貸款評論分享

  • 感謝台灣理財通的幫助。 推薦楊淨羽專員, 非常有耐心解釋每一個細節,積極幫我追查進度,而且態度超級無敵好

    10A-49許嫚軒1年前
  • 謝謝貴公司安排“陳秀婷”專員! 順利貸款創業基金20萬,她的專業與親切讓我很安心,短短5天就順利撥款成功,非常推薦她

    Peggy Chiu2年前
  • 強力推薦:王櫻珊主管!! 辦事非常有效率,能滿足客戶所有需求, 服務也非常好!!真的是網路口碑第一名!!

    Tam1年前
  • 由衷感謝貴公司的幫忙,還有服務人員的熱誠,推薦:賴青輝理財專員!加他line能從我不明白流程和算法,一一細心的說明我能清楚明白和規劃,其它就留給下一位幸運的你/妳,親身體驗過就明白了^^

    xinjie Huang1年前

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

推薦貸款服務

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

文章分類(共417篇)

熱門貸款整合文章