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房貸車貸同時貸好嗎?3種可能影響報你知

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3個重點告訴你房貸車貸同時貸的影響-房貸 車貸 同時

貸車貸同時貸好嗎?擁有自己的房屋、汽車是不少人的夢想,但房價逐年隨著房地產市場不斷攀升,汽車定價也因應原物料上漲而調升,在這萬物齊漲的年代,有許多人便會選擇透過貸款的方式,購入夢想中的房產與汽車,但如果想同時申請房貸與車貸到底好不好呢?就讓台灣理財通透過本文為大家一次揭秘。

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房貸跟車貸同時貸好嗎?3個可能影響告訴你

房貸車貸同時貸的3個可能影響解析-房貸 車貸 同時

透過貸款達成購車購屋的夢想,對現代人而言再正常不過,但因為汽車與房屋的價位並不低,因此多數人會選擇先申辦其中一項貸款,待日後有餘裕才會額外申辦另一筆貸款。然而有少數人卻認為,與其分不同時期申請兩筆貸款,不如同時間向銀行一次申請更省時省力,但此舉究竟明智與否,就讓台灣理財通透過以下3個重點,帶大家一起探討房貸車貸同時貸可能會帶來的影響,期待大家可以根據自己的需求與條件,做出明智的貸款決策。

1. 準備的頭期款多寡會影響可貸成數

頭期款準備多寡會影響銀行放貸額度-房貸 車貸 同時

房貸車貸同時申請到底好不好呢?首先想購入房屋或汽車,需要準備一筆頭期款來使用,銀行才能根據頭期款的多寡,評估貸款成數高低。但如果準備的資金中,需要從購屋頭期款分出部分資金作為購車頭期款,那麼房屋可貸成數不僅會因為頭期款減少而降低,汽車貸款也不一定能貸到理想額度,因此不論是購屋或購車,承貸銀行首要考慮的就是申貸人擁有多少頭期款,如果想將房貸車貸一次辦到位,那麼購屋與購車頭期款則需要準備充足,才有機會可以雙雙過件。想同時申請房貸與車貸,還要注意什麼呢?以下3個重點一次分享:

  • 想爭取貸到理想貸款成數,建議一次準備兩筆資金支應房貸與車貸的頭期款需求。
  • 如果汽車並非緊急需要,建議可以先申辦房貸,日後再透過房屋增貸的方式購車。
  • 可考慮諮詢貸款顧問公司,讓專業顧問協助進行財務健檢,並分析貸款先後順序。

延伸閱讀:用房貸買車好嗎?4+4貸款問答與注意事項一次告訴你

 

購屋頭期款不足怎麼辦?立即觀賞影片,掌握更多資金籌備技巧吧

2. 收支比提高易影響銀行的核貸意願

收支比提高太多會影響過件率-房貸 車貸 同時

對許多人來說,同時申辦房貸與車貸,能一次擁有房屋與愛車又何樂而不為?但對於銀行而言,基於風險管理原則,銀行會多方考慮申貸人的工作、收入、還款能力等條件,這是因為房貸與車貸的月付金加總,輕易動輒數萬元,如果同時申請房貸車貸,有可能會使申貸人的收支比一下子大幅上升,就此影響銀行對申貸人的還款能力評估,當銀行認定還款風險提高,不僅會影響到貸款額度,甚至可能會使銀行的核貸意願降低

  • 多數銀行認定合理的收支比為60%以內,若收支比接近其範圍,就可能影響過件率。
  • 想提高銀行的核貸意願,建議提出足夠的財力證明,佐證自身擁有充足還款能力。
  • 汽車與房屋均是高價值資產,建議請專業人士協助分析相關資產運用建議才是上策。
  • 若不確定自己能否同時負擔房貸、車貸,可以請貸款顧問規劃合適的資金方案。

延伸閱讀:房貸收支比怎麼算?4個重點一次帶你認識什麼是房貸收支比

3. 身上可支配的現金流一次大量減少

現金流減少將影響生活品質-房貸車貸整合

房貸車貸同時申請,容易遇到一種情況,就是身上的現金流會大量減少,因為除了需要支付大筆頭期款之外,房貸與車貸的月付金也需要支付數萬元不等,代表身上可支配的現金流會一次性大量減少,若日後有臨時的需求,有可能會因為身上現金流不足,而難以應對臨時衍生出來的開支。為降低上述情況發生的可能,台灣理財通建議現今背有房貸、車貸的雙貸族,可以考慮透過貸款整合的方式,將房貸車貸整合為單一款項,藉此減少每月的還款壓力。此時可能有人會好奇貸款整合是什麼?以下整理出4大優點供大家參考:

  • 申辦機構不限於銀行,可以透過多元管道媒合,找到最佳資金方案。
  • 可一次清償身上債務,藉此統一還款期限與管道,並且有機會爭取降低利率。
  • 身上有多筆高利債務未還,或是負債比過高、信用瑕疵等均有機會申辦。
  • 藉由貸款整合的方式延長還款期限,使月付金降低並減少每月開支。

延伸閱讀:貸款整合是什麼?3個Q&A帶你認識貸款整合的好處有哪些

為什麼建議向貸款顧問公司申請貸款整合服務?

向貸款公司諮詢貸款整合服務,最大的好處在於整合方案並不限於單一銀行,可以透過貸款顧問公司所掌握的資源與管道,媒合多間銀行或其他民間合法金融機構,藉此找到當下最適合自己的資金方案。並且貸款顧問會根據申貸人現行的債務狀況,以及擁有的資產種類進行財務健檢,提供申貸人最佳的資金配置建議,幫助申貸人有效運用貸下來的資金,清償身上債務。向貸款顧問公司申請貸款整合還有哪些好處呢?以下5個優點一次公開:

  • 掌握豐富資源,並且熟悉各銀行與民間金融機構的申貸規章。
  • 具備專業金融貸款背景,可根據債務現況提供資產配置建議。
  • 不會隨意調閱聯徵報告,能避免因聯徵次數的增加而影響過件率。
  • 運用綜觀全局的角度,精準分析合適方案並提供最佳申貸建議。
  • 專人1對1貼心諮詢服務,申貸免來回奔波,大大減少時間成本。

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以上了解房貸車貸同時貸可能帶來的影響後,相信大家更清楚該怎麼規劃房貸、車貸的申貸先後順序,在選擇申請房貸和車貸時,有無專業人士提供相關建議非常的重要,大家在考慮申辦房貸與車貸,甚至是想整合身上貸款,不妨考慮讓政府立案登記合法貸款顧問公司【台灣理財通】為你服務,顧問團隊不僅擁有豐富的申貸經驗,還能根據貸款市場的變動與申貸機制調整,提供精準的送件方向與建議,並且貸款顧問會細心了解申貸人的具體情況,量身定制合適的貸款方案,幫各位朋友謹慎做出明智的財務決策!現在馬上填寫免費線上諮詢表單(點擊填單),讓專業貸款顧問為你試算貸款額度,爭取足額資金,一次滿足眼前的資金需求。

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  • 非常感謝台灣理財通順利成功幫我申貸一筆貸款,解決了我資金需求,渡過目前的難關。特此感謝專員陳楓如小姐,在申辦過程中所要注意的事項每個環節都講解的很清楚,很多不了解的地方她都能一一詳述。她做事專業、細心、服務態度熱忱又親切,真是一級棒。真心大推陳楓如小姐 。

    twm twm3年前
  • 感謝謝映俐專員,在這段時間不斷的關心我的需求以及詳細的去了解我的債務狀況,對於銀行貸款總是很沒有信心的我及身為剛進入職場的我,畢業不到四年,工作經歷以及較短的年資,能夠成功地申請到銀行貸款,真的十分的感謝。真的很謝謝謝映俐專員,因為她的細心以及不耐煩地詢問我的需求,我覺得最重要的是自己要誠實的去跟專員講目前的狀況需求,而不要為了面子問題去影響了自己的一生,竟然都請求協助,我想面子就放一邊,先把自己自身狀況解決才是王道!給那些目前還為了債務問題的先生小姐們,加油人生總是有希望別氣餒!也再次謝謝謝映俐專員。

    Randy Chen3年前
  • 很開心能夠在年前貸到貸款,雖然只是一筆小數目,可是還是要感謝!謝映俐專員每天不眠不休幫我找尋最快跟銀行貸款的管道,連繫使得我在年前可以有一筆資金可以運用,打算年後要跟心愛女友結婚,多虧有這筆錢,可以和女友求婚了!早點組織一個小家庭,這是我多年以來的願望,以後還有機會,還是會指名謝映俐專員為我服務,再次感謝她,和台灣理財通的各位辛苦的專業團隊了!

    周瑋3年前
  • 台灣理財通台北主管的葉俊耀(kevin)先生,真的很謝謝他為了幫助我,像很好的朋友一樣都會聽我說,也會鼓勵我,他承諾著之後一定會盡全力幫助我與我的家,家裡經歷一些風波,一開始先幫我設法解決當前緊急的部分,後來也告訴我後面要怎麼做,也是這樣忍忍堅強過了三四個月後,葉先生開始努力替我找方法,一步一步慢慢不急不慌的按照他的方式,終於在這兩天得到了意想不到的結果,真的很謝謝他!途中的一兩週他也是都不厭其煩的都會聽我說很多事,真的很謝謝他像超好的朋友一樣盡心盡力,真的很謝謝你、葉先生!

    肚子餓2年前

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