Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴
Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴

選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

貸款中的房子可以再貸款嗎?4方法與3QA為你解答

| 12.8k
本文共2261字

貸款中的房子可以貸款嗎-貸款中的房子再貸款

款中的房子可以再貸款嗎?一般而言申請購屋房貸後,在房貸尚未繳清前,房子抵押權仍屬於銀行。但由於利用房子去借貸屬於有擔保品貸款,可申貸金額高,並且對申貸人信用要求門檻較低,因此許多民眾遇到資金需求時,即使房子仍在貸款中,還是會希望能再申請貸款獲取資金。那麼貸款中的房子再貸款是可以的嗎?這次就讓台灣理財通的專業房貸顧問,分享4個方法,並一次解答3個關於房子有房貸再貸款的常見問題

貸款中的房子可以再貸款嗎?4個方法帶你看

 

房貸還款中還是可以將房屋拿去貸款喔!趕快來看看這4種可行的貸款方式吧!

想用名下房產去貸款,但房貸還沒清償,這種貸款中的房子可以再貸款嗎?答案是:可以!透過以下4種方法,即使房子有房貸還是可以再貸款喔!現在先讓我們用一張表帶大家來比較這4種方法:

項目房屋增貸銀行二胎房貸民間二胎房貸銀行裝潢貸款
可申貸額度依已償還本金而定房價5~8成最高可貸9成房貸繳清可貸8成,未繳清最高可貸1成
適合對象原房貸已繳款50%以上者自用住宅但房貸尚未繳清、申貸人信用良好房屋價值低、申貸人信用條件不佳者有房屋裝修需求者
優點房貸利率低,比照原房貸可貸額度高,較信貸利率低,與銀行貸較有保障無銀行高門檻、免綁約免信託,有房有地即可貸利率1.6%起,最長可貸20年
缺點必須為信用良好、無遲繳紀錄者,否則較難核貸申貸門檻較高,需聯徵可貸款金額較少,還款期限短若房子仍貸款中,可貸額度僅房價1成

1.房屋增貸

房屋增貸-貸款中的房子可以再貸款嗎

貸款中的房子再貸款,第一個方法就是房屋增貸。房屋增貸是把目前已繳的房貸金額貸出來做資金周轉用,因此可貸額度主要是看房貸目前繳了多少而定。不過要特別注意,想辦理房屋增貸,目前房貸至少要還50%以上的本金,並且房屋須仍有增值空間、先前繳款狀況都正常無遲繳才能申貸。

延伸閱讀:房貸繳多久可以增貸?5個重點與3個QA教你評估

2.銀行二胎房貸

銀行二胎房貸-貸款中的房子再貸款

貸款中的房子可以再貸款嗎?一般而言這種情況下最常見的就是二胎貸款(又稱二順位貸款),但二胎又分成銀行二胎民間二胎2種。銀行二胎房貸主要是提供給信用良好,先前皆正常還貸、房屋為自用住宅但無增轉貸空間,且無穩定薪轉證明者,最高可貸到房屋目前市值5~8成。不過要特別注意,銀行二胎利率較民間二胎高,為2.5%~3%,但優點是向銀行申貸較有保障,未來想再向銀行辦理其他貸款時也較容易過件,不會發生房子被民間設定無法向銀行貸款的情形。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸-貸款中的房子可以再貸款嗎

如果房屋目前價值不高,且之前繳交房貸時曾有遲繳紀錄,負債比過高、有信用瑕疵者,這時就可以申請民間二胎房貸來取得周轉金。民間二胎房貸利率僅1~2%,並且不用拉聯徵或信託,還能申請前期只繳利息,最高可貸額度為房屋目前價值的9成。不過申請民間二胎前,務必留意對方是否為政府合法立案的貸款公司,才能保障自身申貸權益。

延伸閱讀:二胎房貸條件有哪些?銀行與民間二胎的5項比較一次彙整

4.銀行裝潢貸款

裝潢貸款-貸款中的房子再貸款

貸款中的房子再貸款,如果目的是想要重新修繕、裝潢房屋的話,那麼可以向銀行申請裝潢貸款,只要申貸時一併附上裝修報價相關證明就能申貸,且利率比照一般房貸利率1.6%起,最長可貸20年。但除非房貸已經繳清了才有機會貸到房屋價值的8成,否則房子仍貸款中的話,最高只能申請到房屋價值1成

延伸閱讀:裝潢可以貸款嗎?房屋裝潢、修繕的4種貸款管道報你知

貸款中的房子再貸款,3個常見問答Q&A一次詳解

貸款中的房子可以再貸款嗎?上述為大家提供了4個方法,不過相信大家對於房子有房貸再貸款仍有許多問題,像是能貸幾成、利率多少、該如何選擇貸款方式等等,以下就讓台灣理財通一次為大家解答:

貸款中的房子再貸款的3重點-有房貸還可以貸款嗎

1.貸款中的房子再貸款,最高能貸幾成?

如果貸款中的房子再貸款,最高申貸額度主要依據房屋剩餘價值而定,除非申請民間二胎房貸,可能有機會申貸到9成,不然一般最高會給到房屋價值的8成。因此銀行在核貸前,會先針對房屋屋況、地理條件、周遭環境等重新鑑價,並評估未來增值空間高低,來評估貸款成數。

2.房子有房貸想再貸款該如何選擇?

房子有房貸想再貸款但不知道以上4種方法,哪一種較適合自己嗎?這部分主要是依據目前房屋殘值來選擇。台灣理財通在這邊建議大家申貸前可以先比較一下周遭房價當前市值高低,並觀察是否有會影響房價的嫌惡設施,像是機場、加油站、高架橋、高壓電塔、焚化爐、殯儀館等。此外如果房屋屋齡較高、或位於郊區偏遠地段,都會讓房屋剩餘殘值低。如果房屋殘值高、甚至未來仍有增值空間,就可以選擇房屋增貸反之則須選銀行、民間二胎房貸

3.房子已有貸款再貸,利率會變高嗎?

貸款中的房子再貸款,除非目的是裝潢修繕用,不然一定會比原本的房貸利率高。如果希望取得較低利率,必須信用良好、皆無遲繳、退票、信用瑕疵紀錄,且房屋價值高,坐落於精華地段,並且非小套房類型才比較有機會。

延伸閱讀:把房子拿去貸款好嗎?注意這4件事輕鬆用房子獲取周轉金

貸款中的房子再貸款就找【台灣理財通】專業房貸顧問1對1諮詢

 

想把房子拿去貸款的方式有很多,建議申貸前尋找專業貸款顧問評估,才能了解自己適合哪種方式喔!

貸款中的房子還是可以再貸款的,無論是房屋增貸、二胎房貸、裝潢貸款,都是利用房子取得資金的好方法,大家在申貸前不妨視個人資金需求,好好評估哪一種貸款方式較適合自己。假如房子貸款中仍想貸款,歡迎聯繫政府合法立案、房屋貸款推薦【台灣理財通】專業房貸顧問,提供房屋貸款、房屋增貸銀行二胎民間二胎服務,並具備專業房產估價師,能精準鑑定房屋市值,1對1諮詢且提供全方位整合貸款服務,為申貸人媒合最佳房貸方案!立即填寫線上免費諮詢表單,或撥打24hr免費客服專線0800-885-997,讓我們即時為您服務!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

房屋貸款文章更多文章

3個問答解析房貸寬限期年限-房貸寬限期最長幾年

房貸寬限期最長幾年?3個房貸Q&A一次為你解答

因為每間銀行放貸標準不同,故可申請的房貸寬限期也不一樣,若想知道房貸寬限期最長幾年,立即點文章了解!
看文章
3個重點解析同時申請兩家房貸的影響-房貸同時送兩家銀行

房貸同時送兩家銀行可以嗎?3個可能影響申貸前必看

如果想同時間申辦兩筆房貸,有沒有機會過件?能否要求兩間銀行一起撥款?這3大重點不可不知!
看文章
3個問答解析提高房貸額度的申辦訣竅-房貸可以貸多少

房貸可以貸多少?3個房貸Q&A全解析

房貸最高可以貸幾成?如何順利貸到高額度方案呢?3個貸款Q&A一次為大家解惑!
看文章

100%真實貸款評論分享

  • 謝謝理財通專員汪淯淇小姐,用心的幫我爭取不到5天就撥款且比預期的還多,很推薦,服務態度佳,談話中很有耐心的引導怎麼配合,真的很謝謝

    菲菲2年前
  • 感謝孫景華顧問! 一年過後又有需求一樣熱心幫忙我,真的比其他家還積極,且更有耐心願意幫忙,一路耐心、親切、不斷慰問,下班了也會回覆我,非常感謝您及貴公司!

    Lai Sean1年前
  • 感謝陳品勳專員的大力協助,讓我能夠順利解決債務,讓我一個月需繳的10,000塊,整合到每個月只需要繳3,000,真的幫了我大忙!

    陳冠廷3年前
  • 謝謝黃佳琦專員非常耐心親切的解說與陪伴,當人生裡真的遇到有困難時,一份理解與尊重總是非常難得,謝謝讓我遇到這麼好的專員,值得推薦與信任的善良小姐,祝福妳一切平安順利^v^

    小胖不是胖2年前

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
×

關閉

以下是可能導致無法收到簡訊驗證碼的原因:

  • 手機號碼輸入錯誤,請再次確認您的號碼是否正確。
  • 手機訊號不良,建議移動到訊號較強的地方後再試。
  • 手機設定了飛航模式或勿擾模式,請檢查並關閉這些模式。
  • 手機內的儲存空間不足,請清理並確保有足夠空間。
  • 手機安裝了來電攔截或過濾黑名單的應用程式(如Whoscall),請解除攔截或封鎖。
  • 電信業者的「拒收企業簡訊」功能已啟用,請聯繫電信商查詢並關閉該功能。

若您嘗試以上方式仍無法收到簡訊驗證碼,歡迎透過官方LINE客服進行1對1諮詢(點我前往)或撥打免費服務專線0800-885-997(點我撥打)

【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

推薦貸款服務

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

文章分類(共424篇)

熱門房屋貸款文章