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房屋貸款增貸常見問題,5大重點通通幫你分析好!

2018-06-19 瀏覽數 : 8027

房屋貸款增貸常見問題-台灣理財通

臨時遇到資金周轉不靈,這時若名下有房就能夠好好利用了! 若原有的房屋貸款已有按時還款幾年,繳息都正常的話,就可以向銀行申請房屋貸款增貸, 比起二胎房貸與信用貸款,利率更低,且貸款期限長 ! 不過想要成功申請,可沒這麼容易哦因為你的信用情形、房屋的屋況,都會影響到銀行是否願意讓你成功核貸哦!以下5個房屋貸款增貸常見問題,讓你輕鬆搞懂,之後申請增貸更快速上手。

5個房屋貸款增貸常見問題,Q&A幫你整理好!

1.申請前一定要搞懂的:房屋貸款增貸是什麼?

房屋貸款增貸-房貸增貸台灣理財通

房屋貸款增貸,簡單來說,就是與銀行申請房貸一段時間後,清償部分本金,因為有資金需求再次向銀行申請貸款,代表你之後要同時負擔2個房貸費用,因此,申請前,也務必先評估自己的還款能力,再來決定是否適合申辦。

2.想申請房屋增貸,但不知如何辦理?

房屋貸款增貸常見問題-台灣理財通

申請房屋貸款增貸,可以找原房貸銀行辦理,或是找其他銀行申辦。找原先銀行增貸,因為已是銀行的往來客戶,所以核貸速度通常也較快。但由於每家銀行推出的房貸優惠方案不同,如果你想要爭取高額度與低利率的話,務必要事前做好功課,了解每家銀行的優惠方案後,才有機會找尋最適合你的房貸方案呦

3.想申請,但不確定自己適不適合嗎?

房屋貸款增貸申請-房屋貸款增貸常見問題

因為每家銀行的房屋增貸標準不同,一般來說,如果擁有房地產,且過去的還款紀錄、信用評分維持良好,加上原本房貸的本金已還款的差不多了,這時就可以考慮和銀行申請「房屋增貸」,成功核貸的機率會比較高 但如果還不確定自己適不適合申請,建議先找尋專業且值得信賴的貸款專人協助,可以免去自己盲目送件,徒耗時間與精力。台灣理財通提醒大家,不管申請任何貸款,都務必要記得,若第一次申請不成功,導致聯徵次數過多,之後要成功過件就更不容易囉

4.辦理房貸增貸需要很久的時間嗎?

房屋貸款增貸辦理時間-房貸增常見問題

申請房屋增貸時間,至少需要1~2週的工作天,如果房屋坐落的地段佳、屋況也保持不錯的話,銀行也會較快審查通過;但是若寄送資料有遺漏需要再補送的,可能就會拖延工作天數,如果不想耽誤時間的話,記得資料一次備齊最好哦

5.辦理房屋貸款增貸也需要保證人嗎?

房屋貸款增貸保證人-房屋貸款增貸常見問題

申請房貸增貸,銀行主要會看你的信用狀況,過去是否有信用卡、貸款、帳單遲繳等不良紀錄,以及是否能提供詳細的財力證明文件來證明你的還款能力。因此,如果你有信用不良又無法提供明確的工作證明或財力證明,銀行為了避免風險,可能就會要求提供保證人哦

房貸增貸VS二胎房貸,如何挑選適合自己的方案?

很多人會疑問,要如何在房貸增貸與二胎房貸之間選擇? 哪一種房貸方案對我最有利? 因為每個人原始條件不同,建議你可以依照你現在的處境,來選擇適合你的貸款方案喔以下台灣理財通幫大家整理好的房貸增貸與二胎房貸的比較表格,讓你一張圖就輕鬆看懂

房貸增貸二胎房貸比較圖-房屋貸款增貸常見問題

※提醒大家,以上表格僅供參考,還需要依實際情況為主。

如果你的房屋有增值空間,且信用良好的話,建議可以向銀行申請【房屋貸款增貸】,申請房屋增貸,銀行還會先對房屋進行鑑價,若銀行鑑價結果認為有增貸空間,通常得到的利率與額度也會較二胎房貸優惠。 但如果被銀行估價沒有增貸空間、擔保品較差或是你有信用不良紀錄的話,申請【二胎房貸】則會比較容易成功,適合無底薪的業務,在家工作的SOHO族、計程車司機等,無法提出「薪資證明」的族群。不過,二胎房貸因為利率較高,貸款期限也比較短,若確定無法做房貸增貸,建議再來考慮二胎房貸。

還不知道二胎房貸是什麼嗎? 不清楚二胎房貸的辦理條件嗎? 歡迎點我觀看: 【二胎房貸的5大常見問題

房屋貸款推薦台灣理財通,幫你爭取高額度與最低利率!

了解以上房屋貸款增貸常見問答後,相信你對於申請房屋增貸已有初步了解,以台灣理財通成功的案例當中,原本想申請二胎房貸的林太太,最高額度只能拿到80萬,透過台灣理財通理財專員協助評估後,建議林太太可以透過「房屋增貸」的方式,不僅利率降低了,房屋貸款額度也提高到250萬囉 同樣都是拿房子申請貸款,不同方案拿到的房貸額度最多卻可以差170萬!果然「找對專家,找對銀行」真的很重要 若對於房屋貸款還有不確定的地方,記得先不要隨意送件,可以找尋專業且值得信賴的貸款顧問公司,依照你的個人條件及信用狀況,協助你從眾多銀行中挑選最合適的方案,爭取最佳房貸額度及低利率哦 政府合法立案台灣理財通,媒合超過60家銀行,不管是房屋貸款二胎房貸代書貸款信用貸款整合負債汽車貸款等全方位貸款服務都能協助,陪伴你一起度過財務難關,歡迎透過【台灣理財通免費線上諮詢】,將由專人為你解答貸款的疑難雜症

yishan

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紀OO 先生 說:
請問我房貸450萬已經還款2年,中間還有多還70萬 現在想再增貸有空間嗎?金額大概是多少?
於 2019-02-13 19:58 留言
  台灣理財通 回覆:
紀先生午安您好!很榮幸有此機會為您服務,增貸金額部分需要從房屋的地段、屋況...等做評估後,才能給您一個合適的估計金額,因此為了給您最正確的貸款資訊,我們會請理財專員在這1~2日內透過電話與您聯繫,針對您目前的房貸狀況做更詳細且完整與評估後,提供給您的最合適房屋增額方案,需要麻煩您多多留意一下來電。台灣理財通感謝您的諮詢~祝福您新的一年,豬事順利、豬事大吉!
於 2019-02-14 12:12 回覆

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