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疫情房貸繳不出來怎麼辦?5個方法專家帶你來解套

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疫情房貸繳不出來怎麼辦-疫情繳不出房貸

情房貸繳不出來怎麼辦?近年來全球受新型冠狀病毒(COVID-19)疫情衝擊,不僅對醫療資源造成影響,經濟收入、工作、日常生活也衝擊不少。許多人在這次疫情之下被放無薪假、甚至因公司經營問題而被解雇,頓時失去收入來源,但假如仍有房貸還沒繳清該怎麼辦呢?台灣理財通這次要來為大家解答疫情繳不出房貸的3個常見問題,並帶大家了解可以用哪些方法來解套,讓我們繼續往下看吧!

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疫情房貸繳不出來怎麼辦?想解套就靠這5招

如果因新冠疫情影響而失去工作,無收入來源繳不出房貸該怎麼辦?這種情形近年來層出不窮,其實疫情繳不出房貸是有方法可以解套的,不僅政府有提供相關貸款緩繳、補貼利息等方案,只要與銀行協商、申請,甚至善用轉貸、信貸等方式,都能為自己爭取時間來籌措資金,並獲得周轉金。以下就讓我們一一為大家介紹疫情房貸繳不出來的5招解套方法

疫情繳不出房貸的解套方法-疫情房貸繳不出來怎麼辦

1.利用房貸寬限期只繳利息免繳本金

在申辦房貸時,銀行都會提供最長5年的房貸寬限期給申貸人,因此一旦發生臨時財務危機,以及像疫情繳不出房貸這種情況時,就能好好利用。在房貸寬限期之內,申貸人只要繳房貸利息即可,不需要繳本金,而這些緩繳的本金會平均攤還在寬限期後的還款期內。但如果是第3戶以上購屋貸款,就不會提供寬限期,必須採取其他解套方法。

延伸閱讀:房貸寬限期是什麼?3大注意事項告訴你!

2.與銀行協商展延房貸還款期

因為疫情房貸繳不出來,除了上述提到的寬限期之外,也可以主動向銀行告知目前現狀,並協商是否能延長房貸還款期,或改房貸繳款頻率。例如原本房貸為20年,就可以申請延長至30年,不過也要注意,房貸最長只能至30年,無法延到40年喔!如果原本房貸還款期限就是30年的話,可以詢問是否可以將房貸繳款頻率改為季繳、半年繳,以減輕短期還款負擔。

延伸閱讀:房貸繳不出來可以延期嗎?3個重點了解房貸延期怎麼做!

3.透過轉貸降低月付延長寬限期

若本身已經無法再申請寬限期,也無法申請房貸展延,那麼可以選擇房屋轉貸的方式,將本來的房貸移轉至其他銀行,與其他銀行討論房貸還款期限、月付金,降低利率並重新獲得寬限期。不過房屋轉貸會有相關手續費、違約金等,在轉貸前必須審慎評估是否划算喔!

4.申請信貸獲取周轉金

疫情繳不出房貸,如果只是暫時性、能確定未來不久就會有資金入帳,只要撐過一小段時間的話,那麼可以先申請信貸來做資金周轉。而這種方式較適合之前貸款、信用卡皆正常還款,無遲繳紀錄、無退票、信用瑕疵、協商的人,台灣理財通也提醒大家,信貸利率較一般房貸高,約2%~13%,雖然最長可貸7年,但還是建議盡快繳清才能避免負債越積越多。

5.善用政府緩繳措施與紓困貸款

因疫情貸款繳不出來,無論是被放無薪假,或因確診、居家隔離、減薪、失業,政府皆有提供貸款緩繳方案,至2021年6月底前可向銀行申請房貸緩繳3~6個月,申請前只要攜帶相關證明文件,例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書、居家檢疫通知單、確診證明等,至各大公股銀行辦理即可。此外,勞工也可以申請勞工紓困貸款,最高可貸10萬元,以此來解決燃眉之急喔!

延伸閱讀:房貸繳不出來怎麼辦?5個解決方法減輕還貸壓力

疫情繳不出房貸3個常見問題專家一次來解答

許多民眾可能會好奇,疫情繳不出房貸是目前大半數的人即將面臨的情況,那麼如果真的繳不出來會怎樣呢?是否能直接賣房以避免被法拍的危機?如果申請政府提供的房貸緩繳措施,會不會影響個人信用?接下來就讓台灣理財通專業貸款顧問為大家詳細說明:

Q1.疫情繳不出房貸會怎樣?

疫情房貸繳不出來會怎樣-疫情繳不出房貸

疫情房貸繳不出來,且遲繳超過1個月,銀行就會主動聯繫貸款人,確認是否需要申請緩繳或協商,如果遲遲聯繫不上申貸人,並且遲繳已經超過3個月,就會啟動法催程序,接下來就會進行法拍了。因此台灣理財通建議大家,一旦發現自己可能繳不出房貸時,一定要好好與銀行溝通、商量,取得最適合自己的還款方案,才是最佳選擇。

延伸閱讀:房貸遲繳會怎樣?4個QA與4個解套方法一次帶你看

Q2.疫情房貸繳不出來可以賣房嗎?

疫情房貸繳不出來能賣房嗎-疫情繳不出房貸

若真的因疫情衝擊而繳不出房貸,是可以賣房的,可以利用賣房取得的資金來清償剩餘房貸,並將抵押權移轉給買方銀行;或是直接將貸款移轉到買方銀行,由買方銀行代為清償剩餘房貸。

 

雖然房貸必須繳清才能解除抵押權,但在房貸尚未繳清的情況下,還是可以利用賣房來清償貸款,從房貸壓力中解套喔!

Q3.申請疫情房貸緩繳、展延會影響信用嗎?

申請疫情房貸緩繳會影響信用嗎-疫情房貸繳不出來

不會。只要在申請緩繳、展延之前有向銀行說明原因,並提出相關證明,就不會影響個人信用,也不會有違約金、利息、手續費,因此若真的因疫情繳不出房貸,建議多多利用房貸緩繳、展延方案,減輕房貸壓力。

疫情繳不出房貸?19年專業房貸顧問【台灣理財通】貸您渡難關

 

房貸長期遲繳不僅會造成信用扣分,日後貸款也會難上加難,只要用對房貸方案即可順利擺脫債務,讓生活邁入正軌。

看完以上文章後,大家是否也更清楚疫情繳不出房貸該怎麼解套了呢?在疫情衝擊下,相信許多民眾在經濟、生活方面都受到不少影響,若遇到財務困難,貸款繳不出來的情形,務必趕緊聯繫銀行或專業貸款顧問,諮詢最適合自己的還款方式,才能避免房貸遲繳影響信用、甚至房屋被法拍的情形。台灣理財通深耕房貸市場19年,無論是房屋貸款、房屋增轉貸銀行二胎民間二胎信用貸款皆能為大家提供1對1且全方位的貸款整合、諮詢服務,疫情期間仍24小時在線即時提供專業貸款方案,現在就立即填寫免費諮詢表單,讓我們貸您渡過難關。

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    Annie Chiu2個月前

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