疫情房貸繳不出來怎麼辦？5個方法專家帶你來解套

疫情房貸繳不出來怎麼辦？近年來全球受新型冠狀病毒（COVID-19）疫情衝擊，不僅對醫療資源造成影響，經濟收入、工作、日常生活也衝擊不少。許多人在這次疫情之下被放無薪假、甚至因公司經營問題而被解雇，頓時失去收入來源，但假如仍有房貸還沒繳清該怎麼辦呢？台灣理財通這次要來為大家解答疫情繳不出房貸的3個常見問題，並帶大家了解可以用哪些方法來解套，讓我們繼續往下看吧！

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• 疫情房貸繳不出來怎麼辦？想解套就靠這5招▼
  • 1.利用房貸寬限期只繳利息免繳本金▼
  • 2.與銀行協商展延房貸還款期▼
  • 3.透過轉貸降低月付延長寬限期▼
  • 4.申請信貸獲取周轉金▼
  • 5.善用政府緩繳措施與紓困貸款▼
• 疫情繳不出房貸3個常見問題專家一次來解答▼
  • Q1.疫情繳不出房貸會怎樣？▼
  • Q2.疫情房貸繳不出來可以賣房嗎？▼
  • Q3.申請疫情房貸緩繳、展延會影響信用嗎？▼
• 疫情繳不出房貸？21年專業房貸顧問【台灣理財通】貸您渡難關▼

疫情房貸繳不出來怎麼辦？想解套就靠這5招

如果因新冠疫情影響而失去工作，無收入來源繳不出房貸該怎麼辦？這種情形近年來層出不窮，其實疫情繳不出房貸是有方法可以解套的，不僅政府有提供相關貸款緩繳、補貼利息等方案，只要與銀行協商、申請，甚至善用轉貸、信貸等方式，都能為自己爭取時間來籌措資金，並獲得周轉金。以下就讓我們一一為大家介紹疫情房貸繳不出來的5招解套方法：

1.利用房貸寬限期只繳利息免繳本金

在申辦房貸時，銀行都會提供最長5年的房貸寬限期給申貸人，因此一旦發生臨時財務危機，以及像疫情繳不出房貸這種情況時，就能好好利用。在房貸寬限期之內，申貸人只要繳房貸利息即可，不需要繳本金，而這些緩繳的本金會平均攤還在寬限期後的還款期內。但如果是第3戶以上購屋貸款，就不會提供寬限期，必須採取其他解套方法。

延伸閱讀：房貸寬限期是什麼？3大注意事項告訴你！

2.與銀行協商展延房貸還款期

因為疫情房貸繳不出來，除了上述提到的寬限期之外，也可以主動向銀行告知目前現狀，並協商是否能延長房貸還款期，或改房貸繳款頻率。例如原本房貸為20年，就可以申請延長至30年，不過也要注意，房貸最長只能至30年，無法延到40年喔！如果原本房貸還款期限就是30年的話，可以詢問是否可以將房貸繳款頻率改為季繳、半年繳，以減輕短期還款負擔。

延伸閱讀：房貸繳不出來可以延期嗎？3個重點了解房貸延期怎麼做！

3.透過轉貸降低月付延長寬限期

若本身已經無法再申請寬限期，也無法申請房貸展延，那麼可以選擇房屋轉貸的方式，將本來的房貸移轉至其他銀行，與其他銀行討論房貸還款期限、月付金，降低利率並重新獲得寬限期。不過房屋轉貸會有相關手續費、違約金等，在轉貸前必須審慎評估是否划算喔！

4.申請信貸獲取周轉金

疫情繳不出房貸，如果只是暫時性、能確定未來不久就會有資金入帳，只要撐過一小段時間的話，那麼可以先申請信貸來做資金周轉。而這種方式較適合之前貸款、信用卡皆正常還款，無遲繳紀錄、無退票、信用瑕疵、協商的人，台灣理財通也提醒大家，信貸利率較一般房貸高，約2%~13%，雖然最長可貸7年，但還是建議盡快繳清才能避免負債越積越多。

5.善用政府緩繳措施與紓困貸款

因疫情貸款繳不出來，無論是被放無薪假，或因確診、居家隔離、減薪、失業，政府皆有提供貸款緩繳方案，至2021年6月底前可向銀行申請房貸緩繳3~6個月，申請前只要攜帶相關證明文件，例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書、居家檢疫通知單、確診證明等，至各大公股銀行辦理即可。此外，勞工也可以申請勞工紓困貸款，最高可貸10萬元，以此來解決燃眉之急喔！

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疫情繳不出房貸3個常見問題專家一次來解答

許多民眾可能會好奇，疫情繳不出房貸是目前大半數的人即將面臨的情況，那麼如果真的繳不出來會怎樣呢？是否能直接賣房以避免被法拍的危機？如果申請政府提供的房貸緩繳措施，會不會影響個人信用？接下來就讓台灣理財通專業貸款顧問為大家詳細說明：

Q1.疫情繳不出房貸會怎樣？

疫情房貸繳不出來，且遲繳超過1個月，銀行就會主動聯繫貸款人，確認是否需要申請緩繳或協商，如果遲遲聯繫不上申貸人，並且遲繳已經超過3個月，就會啟動法催程序，接下來就會進行法拍了。因此台灣理財通建議大家，一旦發現自己可能繳不出房貸時，一定要好好與銀行溝通、商量，取得最適合自己的還款方案，才是最佳選擇。

延伸閱讀：房貸遲繳會怎樣？4個QA與4個解套方法一次帶你看

Q2.疫情房貸繳不出來可以賣房嗎？

若真的因疫情衝擊而繳不出房貸，是可以賣房的，可以利用賣房取得的資金來清償剩餘房貸，並將抵押權移轉給買方銀行；或是直接將貸款移轉到買方銀行，由買方銀行代為清償剩餘房貸。

雖然房貸必須繳清才能解除抵押權，但在房貸尚未繳清的情況下，還是可以利用賣房來清償貸款，從房貸壓力中解套喔！

Q3.申請疫情房貸緩繳、展延會影響信用嗎？

不會。只要在申請緩繳、展延之前有向銀行說明原因，並提出相關證明，就不會影響個人信用，也不會有違約金、利息、手續費，因此若真的因疫情繳不出房貸，建議多多利用房貸緩繳、展延方案，減輕房貸壓力。

疫情繳不出房貸？21年專業房貸顧問【台灣理財通】貸您渡難關

房貸長期遲繳不僅會造成信用扣分，日後貸款也會難上加難，只要用對房貸方案即可順利擺脫債務，讓生活邁入正軌。

看完以上文章後，大家是否也更清楚疫情繳不出房貸該怎麼解套了呢？在疫情衝擊下，相信許多民眾在經濟、生活方面都受到不少影響，若遇到財務困難，貸款繳不出來的情形，務必趕緊聯繫銀行或專業貸款顧問，諮詢最適合自己的還款方式，才能避免房貸遲繳影響信用、甚至房屋被法拍的情形。台灣理財通深耕房貸市場21年，無論是房屋貸款、房屋增轉貸、銀行二胎、民間二胎、信用貸款皆能為大家提供1對1且全方位的貸款整合、諮詢服務，疫情期間仍24小時在線即時提供專業貸款方案，現在就立即填寫免費諮詢表單，讓我們貸您渡過難關。