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疫情房貸繳不出來怎麼辦?5個方法專家帶你來解套

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疫情房貸繳不出來怎麼辦-疫情繳不出房貸

情房貸繳不出來怎麼辦?近年來全球受新型冠狀病毒(COVID-19)疫情衝擊,不僅對醫療資源造成影響,經濟收入、工作、日常生活也衝擊不少。許多人在這次疫情之下被放無薪假、甚至因公司經營問題而被解雇,頓時失去收入來源,但假如仍有房貸還沒繳清該怎麼辦呢?台灣理財通這次要來為大家解答疫情繳不出房貸的3個常見問題,並帶大家了解可以用哪些方法來解套,讓我們繼續往下看吧!

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疫情房貸繳不出來怎麼辦?想解套就靠這5招

如果因新冠疫情影響而失去工作,無收入來源繳不出房貸該怎麼辦?這種情形近年來層出不窮,其實疫情繳不出房貸是有方法可以解套的,不僅政府有提供相關貸款緩繳、補貼利息等方案,只要與銀行協商、申請,甚至善用轉貸、信貸等方式,都能為自己爭取時間來籌措資金,並獲得周轉金。以下就讓我們一一為大家介紹疫情房貸繳不出來的5招解套方法

疫情繳不出房貸的解套方法-疫情房貸繳不出來怎麼辦

1.利用房貸寬限期只繳利息免繳本金

在申辦房貸時,銀行都會提供最長5年的房貸寬限期給申貸人,因此一旦發生臨時財務危機,以及像疫情繳不出房貸這種情況時,就能好好利用。在房貸寬限期之內,申貸人只要繳房貸利息即可,不需要繳本金,而這些緩繳的本金會平均攤還在寬限期後的還款期內。但如果是第3戶以上購屋貸款,就不會提供寬限期,必須採取其他解套方法。

延伸閱讀:房貸寬限期是什麼?3大注意事項告訴你!

2.與銀行協商展延房貸還款期

因為疫情房貸繳不出來,除了上述提到的寬限期之外,也可以主動向銀行告知目前現狀,並協商是否能延長房貸還款期,或改房貸繳款頻率。例如原本房貸為20年,就可以申請延長至30年,不過也要注意,房貸最長只能至30年,無法延到40年喔!如果原本房貸還款期限就是30年的話,可以詢問是否可以將房貸繳款頻率改為季繳、半年繳,以減輕短期還款負擔。

延伸閱讀:房貸繳不出來可以延期嗎?3個重點了解房貸延期怎麼做!

3.透過轉貸降低月付延長寬限期

若本身已經無法再申請寬限期,也無法申請房貸展延,那麼可以選擇房屋轉貸的方式,將本來的房貸移轉至其他銀行,與其他銀行討論房貸還款期限、月付金,降低利率並重新獲得寬限期。不過房屋轉貸會有相關手續費、違約金等,在轉貸前必須審慎評估是否划算喔!

4.申請信貸獲取周轉金

疫情繳不出房貸,如果只是暫時性、能確定未來不久就會有資金入帳,只要撐過一小段時間的話,那麼可以先申請信貸來做資金周轉。而這種方式較適合之前貸款、信用卡皆正常還款,無遲繳紀錄、無退票、信用瑕疵、協商的人,台灣理財通也提醒大家,信貸利率較一般房貸高,約2%~13%,雖然最長可貸7年,但還是建議盡快繳清才能避免負債越積越多。

5.善用政府緩繳措施與紓困貸款

因疫情貸款繳不出來,無論是被放無薪假,或因確診、居家隔離、減薪、失業,政府皆有提供貸款緩繳方案,至2021年6月底前可向銀行申請房貸緩繳3~6個月,申請前只要攜帶相關證明文件,例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書、居家檢疫通知單、確診證明等,至各大公股銀行辦理即可。此外,勞工也可以申請勞工紓困貸款,最高可貸10萬元,以此來解決燃眉之急喔!

延伸閱讀:房貸繳不出來怎麼辦?5個解決方法減輕還貸壓力

疫情繳不出房貸3個常見問題專家一次來解答

許多民眾可能會好奇,疫情繳不出房貸是目前大半數的人即將面臨的情況,那麼如果真的繳不出來會怎樣呢?是否能直接賣房以避免被法拍的危機?如果申請政府提供的房貸緩繳措施,會不會影響個人信用?接下來就讓台灣理財通專業貸款顧問為大家詳細說明:

Q1.疫情繳不出房貸會怎樣?

疫情房貸繳不出來會怎樣-疫情繳不出房貸

疫情房貸繳不出來,且遲繳超過1個月,銀行就會主動聯繫貸款人,確認是否需要申請緩繳或協商,如果遲遲聯繫不上申貸人,並且遲繳已經超過3個月,就會啟動法催程序,接下來就會進行法拍了。因此台灣理財通建議大家,一旦發現自己可能繳不出房貸時,一定要好好與銀行溝通、商量,取得最適合自己的還款方案,才是最佳選擇。

延伸閱讀:房貸遲繳會怎樣?4個QA與4個解套方法一次帶你看

Q2.疫情房貸繳不出來可以賣房嗎?

疫情房貸繳不出來能賣房嗎-疫情繳不出房貸

若真的因疫情衝擊而繳不出房貸,是可以賣房的,可以利用賣房取得的資金來清償剩餘房貸,並將抵押權移轉給買方銀行;或是直接將貸款移轉到買方銀行,由買方銀行代為清償剩餘房貸。

 

雖然房貸必須繳清才能解除抵押權,但在房貸尚未繳清的情況下,還是可以利用賣房來清償貸款,從房貸壓力中解套喔!

Q3.申請疫情房貸緩繳、展延會影響信用嗎?

申請疫情房貸緩繳會影響信用嗎-疫情房貸繳不出來

不會。只要在申請緩繳、展延之前有向銀行說明原因,並提出相關證明,就不會影響個人信用,也不會有違約金、利息、手續費,因此若真的因疫情繳不出房貸,建議多多利用房貸緩繳、展延方案,減輕房貸壓力。

疫情繳不出房貸?19年專業房貸顧問【台灣理財通】貸您渡難關

 

房貸長期遲繳不僅會造成信用扣分,日後貸款也會難上加難,只要用對房貸方案即可順利擺脫債務,讓生活邁入正軌。

看完以上文章後,大家是否也更清楚疫情繳不出房貸該怎麼解套了呢?在疫情衝擊下,相信許多民眾在經濟、生活方面都受到不少影響,若遇到財務困難,貸款繳不出來的情形,務必趕緊聯繫銀行或專業貸款顧問,諮詢最適合自己的還款方式,才能避免房貸遲繳影響信用、甚至房屋被法拍的情形。台灣理財通深耕房貸市場19年,無論是房屋貸款、房屋增轉貸銀行二胎民間二胎信用貸款皆能為大家提供1對1且全方位的貸款整合、諮詢服務,疫情期間仍24小時在線即時提供專業貸款方案,現在就立即填寫免費諮詢表單,讓我們貸您渡過難關。

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

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    家緯1個月前
  • 非常感謝台灣理財通以及我的專員吳函儒小姐,一次就幫我解決所有的困難,也非常慶倖有看到貴公司的廣告與有勇氣與貴公司聯繫,之前也找過類型的公司但是都無法一次解決我都困難本想金額不夠那就不要辦了,但是他們說難得辦過雖然金額少希望我不要錯過,所以就辦了但是還是無法解決我的問題於是就又找了其他公司還是一樣所以問題越來越大,還好看到台灣理財通真的太感謝了!

    我的專員吳函儒小姐一次就解決我的困難,當我知道貸到比我想貸的金額還多時以為我聽錯了,太感謝我的專員了真心推薦吳函儒小姐,台灣理財通真的太棒了謝謝你們!

    林惠娟1個月前

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